【星岛日报报道】新盘去销回稳，货尾量亦维持在现水平，中原研究部高级联席董事黄良升指出，4月新盘货尾共10613伙，连续5个月企稳约10000伙水平。

由于期间一手市场以销售货尾为主，以致这类单位按月下跌677伙，主要来自新界西及九龙，分别按月减267及244伙。现时4区货尾量集中于九龙区，占4048伙。新界西占3101伙、新界东及港岛分别占2649及815伙。他指出，上月发展商推盘量明显大增，将于下月数字开始反映。由于发展商分批推售单位，加上未来会有更多大型全新盘推出，料货尾量短期内有机会重上11500伙水平。以面积计，B类单位货尾量维持于约三成水平，占3241伙，其次为A类单位，共有2652伙。

另外，美联首席分析师刘嘉辉指出，上月新盘售出2100伙，创1年新高；即使众多新盘压境下，购买力因疫情缓和而陆续释放，吸纳不少全新盘及货尾盘单位，令5月累积货尾仅微微向上，累积由4月约12544伙，微升约2.1%至约12805伙。值得留意，最新货尾量仍较3月约13297伙少约3.7%，同时亦略低于去年底约12862伙水平。

上月多个全新盘登场下，货尾量难免有所回升，而上月登场的项目为预计于今明两年才落成，因此若以落成年份划分，今年或以后落成项目于5月录8043伙货尾，按月升约8.7%。19年或以前落成的货尾去货速度理想，当中18年及19年落成项目的货尾量，跌约7.7%至3217伙；至于17年或之前落成项目的货尾，亦按月减少约6.8%，录1545个。