濱湖西南純新盤高層2.15萬/㎡？

　　榮盛華府或本週六首開，600人搶344套房

　　金鵬壹品天成臨時展廳正式開放

　　綠城項目或6月首開5棟精裝高層

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　　濱湖西南純新盤高層2.15萬/㎡？

　　昨天，有消息稱：新城濱湖雲境預計成交價19000-21000元/㎡之間，精裝修高層備案預計21500元/㎡。

　　據悉，項目預計首開1#、2#、3#高層和17#小高層，戶型面積97-121㎡，300多套房源。

　　注|97㎡三室兩廳一衛

　　注|102㎡三室兩廳一衛

　　注|121㎡三室兩廳兩衛

　　注|127㎡四室兩廳兩衛

　　2018年12月6日，濱湖新區BH2018-08地塊居住用地被新城奪得，成交單價1160萬元/畝，樓面價8699.96 元/㎡，總價110211.60 萬元，溢價率55%。

　　項目規劃此前也已經曝光，根據規劃顯示，該項目位於濱湖區貴陽路與雲南路交口西北，主要建設內容爲15棟住宅，1棟商業（配套），1棟幼兒園，其中住宅建面10.58萬㎡，規劃980戶。

　　濱湖區去年一共成交4宗居住地，都位於金融板塊。

　　其他3個純新盤最近也都有最新消息。

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　　榮盛華府或本週六首開

　　600人搶344套房

　　3月25日，榮盛華府首次備案，備案14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、23#、30#、32#樓毛坯高層，918套房源，備案均價18996.99/㎡；

　　20#、29#、31#樓毛坯洋房，84套房源，備案均價23499.74/㎡。

　　根據置業顧問透露，榮盛華府預計於四月中上旬首開高層17#、18#、27#、28#和洋房26#，戶型面積102-147㎡。

　　首開高層均價約爲17200元/㎡，小高層約18300元/㎡，洋房在19500元/㎡左右。

　　昨天，有消息稱榮盛華府預計本週六首開，目前實際定存轉認籌人數約600組左右。

　　項目位於四川路與貴陽路交口向西200米。

　　2018年9月28日，榮盛競得濱湖區BH2017-06地塊，單價1330萬/畝，樓面價9974.95元/㎡，溢價率75%。

　　注|圖來自“合肥樓市研究”

　　項目規劃建設32棟住宅，2棟公共配套，共有2061戶。其中包括16棟高層、13棟小高層、3棟洋房，另外地下車位3360個，車位比達到了1.6。

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　　金鵬壹品天成臨時展廳正式開放

　　4月2日，金鵬地塊案名公佈爲金鵬壹品天成。昨天，該項目臨時展廳正式開放。

　　2018年12月6日，商住用地被金鵬地產奪得，成交單價1200萬元/畝，居住地塊樓面價8999.96元/㎡，商業地塊樓面價5999.97 元/㎡，總價120312.00 萬元，溢價率62%。

　　項目規劃有19棟住宅（洋房+高層）+1棟商業寫字樓，洋房全部幹掛石材，寫字樓規劃於項目東南角，商業參考99城市廣場。

　　據說，金鵬內部很重視濱湖項目，產品基本定位剛改，或打造金鵬形象項目，沒有100㎡以下戶型。

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　　綠城項目或6月首開5棟精裝高層

　　2018年9月28日，綠城奪得濱湖區BH2018-03地塊居住用地，成交單價1180萬元/畝，樓面價9833.28 元/㎡，總價265612.218萬元，溢價率62%。

　　注|圖來自“合肥樓市研究”

　　1月8日，合肥規劃局公佈了綠城濱湖BH2018-03地塊的規劃方案。

　　主要建設內容爲49棟住宅，2棟配套用房，4棟配電房，4棟物業用房。

　　3月25日，有消息稱：

　　綠城招商誠園5月份售樓部、樣板房將同步開放，並啓動認籌。

　　預計6月份首開5棟精裝高層：G1#、G2#、G5#、G8#、G9#。

　　據“合肥樓市新觀察”透露：

　　高層精裝修均價2.2萬/㎡，面積103㎡、125㎡。

　　洋房毛坯均價2.4-2.7萬/㎡，面積137㎡、145㎡、153㎡、170㎡。

　　總結：

　　1、綠城招商誠園放風價：高層精裝修均價2.2萬/㎡，洋房毛坯均價2.4-2.7萬/㎡；

　　2、新城濱湖雲境放風價：網友爆料，新城濱湖雲境預計成交價19000-21000元/㎡之間，精裝修高層備案預計21500元/㎡；

　　3、金鵬壹品天成放風價：網友爆料，金鵬精裝準備賣1.95萬/㎡；

　　4、榮盛華府高層均價約爲17200元/㎡，小高層約18300元/㎡，洋房在19500元/㎡左右。

　　除榮盛華府，其他3個純新盤入市價最低19000元/㎡？

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