新盤、二手為樓市破悶局？

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復活長假期後，二手交投率先轉旺，推高5月整體登記數字迫近7,000宗及600億元，宗數勢創１年新高，金額則將創半年新高。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計指出，5月樓宇買賣合約登記錄7,000宗及600億元，按月升約43.9%及56.4%。該行指，相關登記數字，尚未反映五一長假期後的旺市。5月樓市氣氛更加暢旺，加上陸續有大型全新盤推售，相信6月登記數字會進一步上揚，有機會迫近8,000宗水平。

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一手方面，預期5月約有1,050宗及135.0億元，按月升39.4%及67.2%，將齊創6個月新高。一手登記連升兩個月，由595宗累升至約1,000宗，顯示貨尾銷售理想，一手市況開始轉活。5月新界西有大型新盤發售，相信6月登記量將顯著上升。

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二手方面，預測5月登記約4,300宗及345億元，將創12個月新高。又指，五一長假後樓市展開新一輪旺市，相信6月份二手登記持續高企，有望挑戰2012年加強額外印花稅後的高位水平。大型屋苑方面，5月份嘉湖山莊暫錄50宗、沙田第一城暫錄49宗、美孚新村暫錄43宗及太古城暫錄31宗。