大家有没有感觉到今年的房价波动，比去年大很多？首先房子资金松动，导致很多开发商现金流动短缺，不得不选择通过降价来快速出售房子获得充足的现金。今年因为降价的原因，所以土地拍卖非常激烈，很多地方一天所有的房子全部售光。还有很多地方开始放松了落户以及购房的门槛，还有些地方甚至直接不设置门槛，不对买房进行限制，这些本来是被看作楼市终于有了重新发展的迹象，那么这一次的降价究竟会带来2019年房价的上涨还是下跌？四月份之后，前三个月房价猛降，门槛降低甚至出现零门槛的迹象，是否会延续呢？

　　首先，门槛降低，甚至出现零门槛的迹象可能会难以为继，因为房子有限，购房者数量急剧增长，房子依旧是处于供不应求的状态。就算我们看到了今年的购房要求下降，但也只是一些并未触及本质的修改，比如对限价和落户进行微调，但是真正的核心要素，比如限购和限贷这些并没有并没有产生极大的变化。

　　其次，三四线城市房价上涨的速度减弱。在过去的两年，三四线城市房价 一路高涨，但是未来三四线城市的房价并不会继续呈现这样的状态，首先因为需求过度透支，棚户改造也开始停止，另外人口持续不断地向一二线城市涌入，三四线城市实际上缺乏更迫切的购房需求，因此未来三四线城市房价在平稳发展的情况下，还会继续下跌。但是城镇化继续推进，国家投资力度不断加大，三四线城市房地产发展还是有很大的潜力。

　　最后，房价就算下跌，波动也不会太大，不要因为一时的变化而放弃自己现有的投资，购房者更应该根据自己现有的需求和实力，对自己的资产进行合理配置，不要盲目跟风。只要限贷和限购没有发生太大改变，就算房价出现暂时下跌的情况也不代表楼市发展会更好。房价在未来涨势受到控制，可能会更加低迷。

　　楼市4到6月份发生大变动，预计2019年房价不再波动，就算下跌变化也不会过大。希望这篇文章对你有帮助，如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦，你们的支持是我创作的动力！之后也会更新许多购房小知识，欢迎关注！