主打游客生意的零售铺，近来销售额最高下跌五成，经营环境愈趋困难。

连串示威冲突重挫本港经济，当中属本港核心购物区的旺角，零售商铺开始出现「执笠潮」。有业内人士直言，部分主打游客生意的零售铺，销售额最高下跌五成，经营环境愈趋困难，《星岛日报》日前于区内视察，发现区内出现近二百间吉铺，并以主打游客生意的一线铺位为「重灾区」，近月先后有表行、时装店，以及化妆品店结业，当中属于区内核心地段的弥敦道，两旁已有十间吉铺，并且出现三间相连铺位同时空置的情况；香港铺位精英会表示，现时吉铺率先于游客区涌现，未来不排除会扩散至区内其他三、四线地段。

亚皆老街出现多间相连铺位同时空置的情况。资料图片

近期示威活动愈演愈烈，本港旅客人数随即大跌，重击本港零售业。政府统计处早前公布，九月零售业总销货数量的临时估计，较去年同期下跌逾两成，反映本地社会事件持续令旅游业及与消费相关的活动受到重创。

《星岛日报》记者近日于旺角进行实地视察，发现区内空置地铺攀升至近二百间水平，当中单计属区内核心的弥敦道，在弥敦道五六五至七四七号之间，已出现十间吉铺，当中近太子一带的路段，更有三间毗邻铺位同时空置，情况罕见。

旺角核心购物区出现近二百间吉铺，并以主打游客生意的一线铺位为「重灾区」。资料图片

部分吉铺面积逾万呎

走入旺角其他位置，可看到几乎每条街纷现吉铺，当中包括主打游客生意的西洋菜南街就有六间吉铺，部分更为逾万呎铺位，当中包括西洋菜南街一A至一K号地下十至十一号铺连一楼至三楼铺位，面积一万九千多方呎，原先由美国时装品牌forever 21租用，每月租金逾二百六十三万元，惟上月突然弃租，业主现时以每月约二百万元放租，金额较原先租金低。至于属主要交通干路的亚皆老街，虽然为多个港铁车站的上落位，加上邻近大型商场，人多车多，惟仍有六间吉铺。至于主攻游客生意的通菜街（即女人街），结业潮可谓更为严重，通菜街两旁的地铺，过往由于租金相对附近的铺位低，而且游客的客源稳定，因此吸引多家小商户开设食肆或零售店等，惟现时两旁地铺已累录约二十间吉铺，情况罕见。

零售业寒冬，纷纷推出折扣救亡。资料图片

至于通菜街内的摊档情况更差，就日前所见，有超过五十家摊档空置，被附近档主用来放置杂物。区内店主透露，由于近期生意相当差，开业亦要面临蚀本风险，部分店主已率先弃租从事其他行业，待日后经济环境逆转后才重新开业。

主打游客生意铺「重灾」

现场所见，现时结业的铺位，普遍为主打游客生意的一线铺位，近月先后有表行、时装店、化装品店，以及找换店等。仅个别业主愿意送市开业，包括主打区内住客的食肆等，例如旺角花园街最近就有一家上海菜馆开业。

美国时装品牌forever 21租用的铺位仍空置。资料图片

香港铺位精英会创办人主席陈志宝表示，因应近期示威活动，受影响地区以市区核心地段为主，惟区内的租金往往较民生区为高，因此多家大型连锁店均在租约期满后，将核心区的铺位退租，惟大码铺位却难觅租客，致空置铺位与日俱增，未来不排除吉铺浪潮会扩散至区内其他三、四线民生地段。

陈志宝称，现时区内一线铺位的租金，普遍较政治风波未爆发前下跌两成水平，否则难以获租客承租。他指，零售业界纷期望业主能够减租，惟仅少量业主愿意就未完约的店铺减租，因此零售业面对的困局相当大，料日后区内空置铺位会继续增加，不排除短时间内突破二百间水平。

对于业主不愿意减租，他指，由于不少业主有买铺时，均会承造大额按揭，而铺租可在按揭上视作业主的收入，因此若业主减租意味收入下降，或会遭银行追收贷款。