▲高空率成为日本许多农村地区的头痛问题。（图／翻摄自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」）

记者张靖榕／综合外电报导

日本空屋资料库（Akiya banks）纪录的空屋笔数已占全国房屋数达13.6％，严重空屋问题让政府头痛，不过东京北部奥多摩町议会所设置的青年振兴处（Youth Revitalisation Department），为了减少空屋率，4年前祭出一项大利多，然而结果仍然不太理想。

根据英国BBC报导，奥多摩町不少屋主宁愿把房屋捐出来，也不愿意让空间闲置在那，让青年振兴处（Youth Revitalisation Department）有机会在2015年展开一项租赁计划 ─ 只要新屋主在未来的15年内，每月支付少量的房租，就可以在期满后得到物业所有权和部分退费，而屋主的租金部分会被用来支付物业税，其余的会由青年振兴处协助支付。

▲多摩町议会青年振兴处推出的超优租房优惠，4年来只有租出去7户。（图／翻摄自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」）

奥多摩町提供的优惠还包括补助最高1.8万美元（约新台币）的整修费，以及免费的幼保服务，但即便如此，还是无法吸引太多新住户。4年下来，愿意领养空屋的人只有仅仅7户。

东京大学科学与工程系野泽教授（Dr Chie Nozawa）预测，因为人口流失迅速，大都市中心地区老旧社区的空屋率将会越来越高。另外一个重要原因，是建商仍在市郊大量建造新房，吸引力远远大于换过不知道多少屋主，问题丛生的市中心老房。

空房问题将会越来越棘手，未来必须仰赖地方议会提出有效的策略性解决办法，野泽教授表示，「解套方案必须要能够吸引年轻一代，否则空屋只会因人口减少变得更多。」