▲建商去年砸下近2.2亿元买下邻近双城街夜市旁的老透天厝。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市24小时不打烊的双城街夜市，不只享有双捷运、公园绿地等便利机能，且有许多老字号美食摊位，居民食衣住行便利，也吸引建商以高价抢下老透天等待都更，实价登录，逾50年砖造透天房去年以总价1.38亿元出售，创下中山北路二段最高总价透天厝纪录，换算土地每坪262万元，且买方建商同年8月买下隔壁3层透天厝，合计总价近2.2亿元。

实价登录揭露，双城街夜市旁、一间于中山北路二段183巷弄内砖造透天厝，屋龄51年，去年底以总价1.38亿元成交，创下中山北路二段有史以来最高总价纪录，而该透天占地52坪，换算土地每坪达262万元。

经调阅誊本资料显示，买家是诚美地产开发股份有限公司，且同年8月也砸下8192万元，买下旁边3层透天厝，合计土地破百坪、总价近2.2亿元。

▲中山北路二段上最高总价透天厝，邻近公园绿地、双城街夜市。（图／记者黄靖惠摄）

大家房屋台北双连捷运加盟店店长曾世荣表示，双城街夜市邻晴光市场商圈，多老字号小吃摊贩，生活机能丰富，且一旁有双城公园等休憩环境，并有捷运民权西路站、中山国小站的双捷运之便，且中山北路二段为南北向道路，开车南来北往很方便。

曾世荣说明，该案土地面积破百坪、虽基地于6米巷弄内，不过属于商业地、容积率高，推估重建仍可达10层楼，应是小宅产品为主，依照目前周边公寓行情，成交单坪55~60万元，之后重建后住宅大楼，成交单坪90~95万元。

他说，基地所在位置于中山、大同正核心区段，周边多单身族、上班族，也让套房产品抢手，不过套房多数集中在林森北路三段、新生北路一带，一般买家多顾忌邻近八大行业、而不愿入手，不过该基地却能有中山北路门牌，推测之后推出套房应能吸引首购、单身族群目光。

▲双城街夜市。（图／记者黄靖惠摄）