▲桃园龟山区万寿路二段两层砖造透天厝，今年3月以总价45万元交，但只有移转建物。（图／翻摄自GOOGLEMAP）

记者黄靖惠／综合报导

45万买下一间透天厝？！桃园龟山区万寿路二段两层砖造透天厝，将近60坪，屋龄45年，今年3月以总价45万元城交，但只有移转建物。当地房仲说明，该透天厝坐落于龟山精华商业路段，两层透店若全数出租，月租可达6～7万元，等于只需出租半年，就可回本。

实价登录明载，该笔含增建或未登记建物，将近60坪，包括八房、三副全套卫浴、一副半套卫浴以及一厨房、四厅，且无土地移转，只有建物交易。经查该透天厝杨姓自然人以现金买下，且登记住址为台南某当铺。

该栋坐落龟山旧市区主干道，开车往返长庚医院商圈、桃园市中心方便，一旁中兴路、自强南路有龟山区公所、邮局、龟山国小、全联、渣打银行、合作金库、必胜客、黄昏市场等，提供民众日常采买、洽公等机能。

中信房屋龟山万寿加盟店店长李政德说明，龟山区分上、下两区，上龟山邻机场捷运线，较多新建案，而下龟山属于开发较早的旧市区，沿街多透天厝、公寓类型产品。

▼45万元买下龟山区万寿路二段老透天地上建筑。（图／翻摄自实价登录）

他解释，龟山区万寿路二段两侧为商业地，沿线透天价值较一般纯住用来的高，以两层透天建筑含土地、总价2000万元左右，若曾为事故屋打折售价，最多总价降至1500万元左右，该案以45万元低价买下建筑，非市场主流交易。

另有当地房仲认为，万寿路二段沿街商家店舖十分热闹，若以地坪25坪透天厝总价2500～3000万元，月租能到6～7万元，租金投报率有5％，潜在买家多为置产收租为导向，或是开店自用居多。