▲桃园市桃园区中正路商圈各式店家林立，店面空置率。（图／业者提供）

记者林裕丰／台北报导

成本低「哑吧儿子」正夯！根据实价揭露，Q1六都店面交易件数统计共424件，其中店面最卖座行政区，由桃园区以21件夺下冠军、杨梅区以15件排第二名。专家分析，桃园店面多属中低总价、价格实惠，店面空置率相对低，且投资门槛低入手相对六都容易，让「小资」店面买家爱不释手。

Q1六都店面交易，光是桃园市的桃园、杨梅两区就包办前二。而林口区、中山区，各有14件居第三名。特别的是，去年店面卖座行政区，就由桃园区以180件夺下，紧接著今年第一季，又蝉联宝座。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，疫情让店面交易走「总价」导向，Q1桃园区店面，平均成交总价在2039万元，也凸显总价在2千万元左右的店面，是相当诱人。

▲2019年六都店面最卖座行政区TOP3。（图／业者提供）

江怡慧说「现今1年期定存利率，仅剩0.81%，500万元以上大额存款利率，更降到0.13%，长期低利、货币贬值的环境中，收益稳定的店面，兼具收益、抗贬值的置产价值」。

杨梅区与林口区挤进最卖座的行政区第二、三名，显见市场资金不仅停留在主要热门商圈，更将投资触角延伸到卫星行政区中的在地店面，多半属于社区生活型、及自住透店型两种。

住商不动产桃竹苗区经理陆毅棋则认为，相较于双北市店面贵且好标的难寻，桃园店面选择多，价格便宜，加上人口与需求正处于稳定成长期，对于投资者而言，是不错的选择，也让整体买气增加，而不仅仅是桃园与杨梅，中坜、芦竹的店面询问度也颇高。

▲2020年第一季六都店面最卖座行政区TOP3。（图／业者提供）

江怡慧分析，现阶段店面市场表现多以「中低总价」交易为主，而一直是高价位的北市店面，则有中山区闯进第三名，平均成交总价也不过约2638万元。

江怡慧补充，北市店面热区前3名，多以巷弄间的住宅一楼店面为主，都是低总价热门物件地盘。