台中最高规国际商办大楼~丰邑A8市政核心~企业升级首选

目前进驻凯基银行、凯基券证、永丰金券证、资诚会计…等精选最优质客户进驻

单一业主全责式管理~提供人性化、智能科技、专业服务、满足各租户需求

基本资料

• 地 址：台中市西屯区市政路&惠来路口

• 大楼座向：座北朝南

• 楼层规划：地上38F地下7F

• 结 构：地上SS、地下SRC

• 外 观：玻璃帷幕

• 使用分区：第四种新市政中心专用区

• 登记用途：办公室

• 楼层高度：标准层楼板4M、室内净高2.7M

• 车位规划：坡道平面、坡道机械

• 坪 数：办公72-660坪、金融300-450坪

设备及物业管理

• 室内附天花板及可调式高架地板，自由配线、弹性扩充

• 光纤网路到户

• 空中花园、咖啡吧、高级商务会议室，机能便利

• 气派大厅挑高9.9米、全区空调环境，舒适办公

• 太阳能发电、环保节能灯管，节能省碳

• 智慧型楼宇管理系统，提供安全办公环境

• 提供丰邑市政都心广场300人国际会议中心

设备及物业管理

• 客 货 梯：12部客梯，2部货梯

• 空调系统：各户水冷式独立式空调

• 门禁管制：24r/h

• 管 理 费：100元/坪/月

• 车位临停：55位临停平面车位、4位卸货车位

• 物业管理：专业物管进驻、24小时全天侯专人管理维护

交通说明

• 中山高中港交流道5分钟、高铁乌日站12分钟

• 正新市政特区中心点

大楼价值核心

以建筑性质、量体规划与开放空间来凸显地标性格。结合当代艺术与生活，提升人文素质，更突显空间之独特价值；搭配空间与先进科技设备、系统，达到最高使用机能，塑造为最优质之办公金融中心。

三大建筑优势│强化企业高度竞争力

(1)智能规划

国际级挑高尊荣门厅衬得企业领袖与生俱来的气度

智慧型楼宇管理系统，人员管控兼具人性化及安全性

灯光、设备自动系统提升大楼效能

全区空调，达到人员最佳舒适度

访客停车场直达前往楼层，客户尊荣礼遇

各层机能式公共设施，强化办公效率

分层电梯有效解决上班尖峰时段人员进出大排队问题

无限高卸货区，客货分道，高规管理

光纤到户，全段真光纤，企业专线扩充佳

(2)安全升级

单一产权，整体化管理、单层5户户数单纯

高密度CCTV布网、24小时保安人员现场巡检

最高规制震系统，SS钢骨结构、水平力变位控制系统(VEM制震壁共150组与制震间柱)

风洞测试(水平位移38MM)风雨试验(1.5位正负风压)，由国家地震中心进行实体测试钢结构梁柱接头韧性试验

办公室内部配置人体热感应门禁系统

(3)绿能科技

外墙LED灯光计划

太阳能发电，每日3.5小时47.045KW

雨水回收系统

T5环保节能灯管，公区亦采LED+T5，省电节能

最新节能安全玻璃组合，采8mm+8mm +12mm空气层+8mm清玻，共三层玻璃，隔热、抗风压