▲新冠肺炎将重击日本经济，专家担心。（图／示意图／翻摄自维基百科）

记者陈亭伃／综合报导

随著新冠肺炎冲击将近一季，不少准备买房或是投资客，纷纷驻足观望，上月18日日本国土交通省发布截至2020年1月1日的公示地价，商业、公益、住宅等全部用途平均上涨1.4％，连续5年的上涨应该是后势看好，然而却也担心若是新冠肺炎持续打击经济，影响恐怕马上就会出现。

根据《日经新闻网》报导，官方的公示地价显示，除了札幌以外的4个核心程式之外的地方圈也都上涨0.1％，这是自28年后转为上涨，主要是因为访日游客带动的观光经济、城市开发拉动，住宅用地有稳定的使用与超低利率支撑，上涨0.8％、商业用地上涨3.1％，涨幅皆比上一年度多。

而在商业用地部分，东京、大阪、名古屋城市圈上涨5.4％，企业渐渐改为选择宽敞办公室、或能减少交通时间的分布办公室，而市中心则因为观光客多，饭店、店面交易相对活跃。

而在地方4核心城市，包括札幌、仙台、广岛、福冈等，涨幅也有11.3％，东京虽地价持续上场，但也是追求高投资收益的地方。然新冠肺炎疫情持续，其中在被看好名单内的札幌也是北海道疫情严重区，东京都同样也是都市圈疫情严重处，疫情期拉长势必将会影响投资客下手，对此房仲业者虽知道连续五年上涨公示地价，但仍不免忧心。