〔编译卢永山／综合报导〕麦格理证券大中华区首席经济学家胡伟俊表示，未来十二个月，中国经济最大风险不是美中贸易战，而是过热的房市；他特别关注中国三、四线城市的房地产市场，是否会出现近期大幅上涨后，价格大跌或房屋开工数大降等情况。

上海财富管理业者诺亚控股指出，房地产投资占中国家庭资产约三分之二，也在地方政府收入、银行贷款和企业投资中扮演重要角色，若中国房地产市场价格崩跌，将对中国整体经济成长造成致命影响。

目前中国房地产市场呈现过热情况。上海同策房产咨询公司表示，在二○一六年一月至今年五月，中国六十大的三、四线城市新建私人住宅平均售价上涨二十八．一％；中国国家统计局资料也显示，中国房价已上涨超过三年，是二○○八年来最长涨势。

继上海等城市之后，上周南京市政府也宣布禁止企业购买住宅，以打击企业投机炒作。仲量联行（JLL）中国研究部总监周志锋表示，此举有助于控制风险，中国政府不可能很快就放宽打房政策，因此平均房价还会下跌。

目前还不清楚中国房市一旦低迷，是否会对整体成长产生影响。根据中欧国际工商学院（CEIBS）报告，中国民众仍预期房价会上涨，因中国政府为避免成长放缓，不断在紧缩及宽松政策之间转换。

分析师普遍预测，中国政府将在基础建设等其他经济部门祭出刺激措施，来平衡打房后的负面冲击。

• 中国三、四线城市的房地产，应观察价格大跌或房屋开工数大降等情况。（彭博）