▲中国房市2019年表现稳定。（图／示意图／取自免费图库pixabay）

记者陈亭伃／综合报导

2019年过去，中国房产市场出现明显起伏。根据当地财经媒体指出，2019年中国房市平稳，受到监测的100个重点城市房价平均涨幅为3.34%，与2018年的5%或之前动辄10%以上的增速相比，涨幅明显收窄。

根据《中央社》报导，综合第一财经等媒体指出，从2019年12月的情况来看，中国大陆百城房价指数在稳中收官，而全年房价涨幅约3.34%；中国指数研究院的数指出，2019年12月，中国100个受监测城市（新建）住宅平均价格为每平方公尺人民币1.5万元（约合每坪21万元新台币），月增0.42%。2019年12月的中国房市出现一定「翘尾」现象，百城房价指数与2019年11月份相比，涨幅略有扩大；百城中房价按月上涨的城市数量也有所增加。

从涨跌城市的数字来说，其中69个城市按月上涨，25个城市按月下跌，另有6个城市持平。中国指数研究院研发中心研究副总监陈文静提到，12月房价小幅回暖更多是结构性因素所导致，包括年底各家建商加大推盘力度，大量新盘入市，而这些新盘往往处于价格较高点，一定程度推升了当月成交均价；事实上，12月百城房价涨幅仍在0.5%以内，处于低位区间。

此外，陈文静表示，50个受监测城市全年商品住宅成交面积年减近3%，处于小幅调整阶段；其中三、四线代表城市成交量下调明显，年减10%左右。在未来发展上，中指院提到，中国房市应会持平运行，一线、核心二线可望稳定，部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三、四线城市则将面临一定调整压力。