吉林国小学区夯　套房投报逾3%

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好房News记者廖庭毅／整理报导

吉林国小位于台北市中山区长春路及吉林路口，地理位置位处中山区核心区块，邻近金融商圈，住宅区密集，生活机能完善，且捷运松山线预计今年底完工。投资客看准亮眼的租金收入，以小坪数物件为大宗，平均投资报酬率可达2.5至3%。

吉林国小邻近区域，以小坪数物件为大宗，平均投资报酬率可达2.5至3%（翻摄自Googl Map）

吉林国小学区位于市区核心，周边盖满高总价的豪宅，但也有许多小坪数的套房物件、中古屋可供民众选择，据自由时报报导，该区房仲业者表示，由于上班族多，加上小坪数产品占多数，以首购族、包租公族群为主，总价千万左右的物件最抢手，而由于月租金高，平均投资报酬率可达约2.5至3%，屋龄5年内套房更可在3%以上，吸引投资客进场置产。

由新生或建国高架桥可通往台北各区，便利的交通，加上商办大楼多，不少上班族选择在此租屋，据租屋网站登录资讯，套房物件为此区主流，5年内的套房社区总价约1000至1300万元，也有许多大楼改装成分隔套房，总价500至700万元，而屋龄新颖的独立套房月租金较高，每坪2000至2500元，若是旧大楼分隔成套房，月租金则为1万元左右，价格相较便宜。

该区生活机能完善，巷弄内有许多餐厅、服饰店，还有中山运动中心，提供居民运动的场所，此外，也是观光客聚集之地，像是晶华饭店、老爷酒店和国宾饭店等知名饭店都位于区内，而近年兴起许多平价旅舍，更让商圈范围更扩大，先前还有日本五星级饭店大仓久和进驻。而年底松山线完工后，松江南京站将成为双捷运交会站，显见其位置上的利多。

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