文／富比士地产王

 

房市买气回温，建商也积极展开猎地布局。据统计，今年全年的建商购地金额，有机会达到1100亿元，重新站上10年均线，房市已透露逐底讯号，虽然对于自住客而言，买房跟著重大建设走，大多仍可立于不败之地，但在房市尚未完全明朗之际，买房跟著大型建商的脚步走，或许是更聪明的选择。

另根据2016年的北台湾10大建商调查结果，宝佳机构全年的新推案量达339.8亿元，再次登上十大建商榜首，同时也是连续8年夺下冠军宝座。值得注意的是，在这份北台湾十大建商的榜单中，前两名的宝佳机构与茂德机构，不约而同都锁定新北市汐止、新店与板桥，作为未来推案的重要标的。

资深媒体人陈高超指出，十大建商之所以挑选汐止，是因为汐止符合HOPSCA（浩斯达）的欧美国际城市发展规划格局。所谓的浩斯达，即是一座集合居住、办公、商务、购物、娱乐与旅游等综合功能的城市，而过去最具代表性的浩斯达城市，即是发展相当成功的板桥新板特区。

陈高超指出，汐止的发展条件，与浩斯达的概念不谋而合，而汐止近年在定位提升、交通建设、工商环境与基础建设等利多因素下，也已快速转变成工商综合区与高级住宅区，展现出新一代大都会的风貌。

交通方面，汐止拥有北二高、中山高、北宜高、环东大道的「四大金刚」快速道路系统，虽然现阶段没有捷运，但有汐止、汐科2个台铁车站，且近北市东区、道路交通系统发达，无论是到内科或市中心区上班、松山机场商务出国，都在30分钟的效率生活圈内，搭乘台铁更与三铁共构南港站仅一站距离。

此外，大汐止经贸园区以「远雄U-TOWN」智慧云端建筑为首，加上联合报总部，东方科学园区、远东科学园区、ACER总部大楼等企业迁入所带动的群聚效应，已形成新东区重要的国际商办贸易核心圈，将引进大量就业人潮带动居住需求，加上远雄购物中心、COSTCO等大型量贩生活圈，可享等同于市区的发达机能。

陈高超指出，「合康云极」是目前汐止最具代表性的建案，该案位于汐止新兴路上，属新台五路商圈，预计今年底交屋，目前己售出上百户。在安全规划上，地基基桩深入岩盘2米，防止土壤液化，并安装最新的EDS制震系统，最高能承受6级地震。

此外，该社区基地面积广达3000坪，建蔽率却仅27%，规划出极大的中庭空间让住户能在开阔的居住环境中尽享绿意，另规划兼顾大小家庭、三代同堂等，全年龄成员休闲需求的13项公设，是都市精华地段内极少数能完美结合健康养生概念的稀有建案。