自从实价登录上线后，便成为民众买卖房屋一定会参考的数据，可谓是经「官方认证」的房价行情，不过，其中也有一些问题需要修正，包括登录与交易的时间差、仅揭露区段行情而非个案实价，以及登录实价者并非买卖双方等，故内政部正积极推动修法，新制预计最快明年就可上路。

业者表示，修法后，行情将全面性揭露，有助于交易资讯更公开透明，市场上不会出现漫天喊价的情况，而过去预售屋通常都是交屋后才登录，预售屋的行情相对落后市况，修法后也将提供购买预售屋民众更即时的资讯参考；最后，改由买卖双方登录后，资料的真实性及正确性更高，更具参考价值。

按照旧制，预售屋的实价登录要等到结案后才登录，因此，民众在实价登录网上查到的价格，也可能与目前市场行情有落差，若为建商自建自售，通常建商会等到房屋全部交屋后才一笔一笔登录，更是递延。

资深媒体人陈高超表示，这次实价登录修法，是项突破性的作法，除了提供民众更即时的交易资讯，更有助于市场「汰弱留强」，稳定市场价格。

陈高超指出，实价资讯已成「经官方认证」的价格行情，具有一定的公信力，而根据实价登录上路5年来的观察，买方与卖方在议价时，大多会根据实价作为出价与还价的依据，甚至形成对同一区段或个案的助涨或助跌效果，好房子、品牌建商推案价格更有撑，条件差的物件，在房市转空时则会一再被「砍价」。

他解释，当实价登录查到同区域的2个建案，两者每坪价差5万元，民众会去思考，何以造成这5万元的价差？了解过后才知道，原来是地段、建商的信誉与建材等因素所造成，换言之，房子若具备上述几项要素，则在经过市场考验与实价认证之后，自然会相对保值抗跌。

陈高超指出，新北市永和近期实价登录就出现一个案例，从预售到交屋，历经房市由多转空，至今仍维持永和最高价的行情，且今年的多笔实价资讯均显示，该社区房价始终维持在7字头以上，而这些实价资讯，便成为该社区即便面临房价大幅下修，仍能保值抗跌的「铁证」，未来自然不易下跌。

陈高超指出，该社区在永和拥有相当高的知名度，投资兴建的建商吉美建设，曾在台北市信义区推出过包括「信义之星」等多个指标豪宅，而此社区「吉美一品花园」，便如同「永和版的信义之星」，即便地段不同、坪数设定也锁定换屋族，但因具备信义区豪宅的所有元素，长期盘据永和实价登录的最高价。

财经专家汪杰民则指出，豪宅之所以能保值抗跌，除了一些诸如邻近公园之类的小环境优势，观察这些豪宅，都有一个有别于一般建案的共通性，就是基地面积要够大，而「吉美一品花园」的基地面积就高达1580坪，因地段好、基地面积大，且设计融入建筑美学的概念，是除了建商品牌之外，产品面的抗跌优势。