▲通常坟墓附近的住宅，房价会比市价低。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者张菱育／台北报导

清明连续假期，多数人会前往墓地祭拜祖先，但是也有不少人忌讳住在墓地周边，不过福地宅通常房价会比市价低，所以对较无禁忌的买方来说，也是一个便宜可入手的选择，房仲统计台北市福地宅行情，南港区研究院路三段，较该行政区价差近4成，且单价平均3字头，是台北市最划算路段。

根据台湾房屋智库统计，台北市的福地宅大多低于市价13.6~38.8%，其中附近有军人公墓区的南港区研究院路三段，住宅均价每坪32.7万元，与南港区均价53.4万元落差达38.8%。不过文山区的辛亥路四段福地宅，平均每坪48.4万元，却比行政区均价45.6万元还高6.1%。

台湾房屋智库发言人张旭岚指出，辛亥路四段周边的交易多以捷运站为核心，除了10~25年的中古屋支撑交易外，新案更是推升房价涨幅的主因，当中以「敦南捷境」、「开玺首富」最抢眼，每坪行情落在55~70万元间，才形成当地房价「超车」文山区的情形。

文山区为北市购屋亲民区，而辛亥路四段、兴隆路二段都属于当地的主要道路，不但有捷运文湖线的辛亥、万芳医院等站通过，为商圈带进人潮，距大安区也仅一站之隔。

而兴隆路二段周边开发早，以10年以上的中古交易居多，每坪行情约45~50万元，但该地属文山区的行政中心，除是区政中心大楼所在地，用有近兴隆市场、万芳医院等优势，吸引不少首购、及公教、医护人员就近置产，整体房价与文山区不相上下。

张旭岚补充，两大路段在公墓迁移、辛亥滞洪池完工后，早已脱离过去给人常淹水、近公墓、二殡等印象，尤其在蛋黄区比价效应下，拥有捷运、商圈，及4字头房价等条件的两大路段，反成为吸引北市买家的亮点之一。