近年来房价逐渐飙涨，民众买房门槛越来越高，不过日前就有网友指出，发现非六都之一的新竹，近年来房价却比台中来的高！这让他相当疑惑为何会有这样的现象，对此也有许多行家给出解答！

日前有一名网友发问，表示近年来六都的房价走势都是慢慢上升，但是他发现非六都之一的新竹县市均价竟比台中来的高，他不解，直言「台中人口数目跟开发应该比新竹多」，但不论是房价指数、实价登录都是新竹较高，他疑问表示「难道新竹发展上、机能方便度上面都比台中好吗」？

针对此问题，吸引许多网友讨论，有许多人认为「因为新竹都是有钱的年轻工程师，收入比台中高太多，可买的区域又受限在小小的几个区域，台中薪水较低，地又多」、「平均收入高阿」。

不过就有行家指出「台中老屋比率那么高，当然平均房价低！但是同屋龄的、同等级的，新竹那时候赢过台中，新竹可能跟高雄差不多而已，低台中大约 5% ~ 10% ，自己一个一个建案比价，不要一直依赖统计数据，你会被数据诈骗！」另外他也直言「新竹只要新屋交屋量多，房价都会狂喷，都是因为老屋比率很低的关系，反而台中、高雄，老屋太多，所以新屋交屋对平均房价拉动效应，跟丢到大海差不多」。

不过针对原 PO 以新竹和台中的比较，就有人指出「拿新竹市跟台中市直接对比是错误的。台中县市合并后含概的范围从中央山脉到颜清标的故乡都有。那些地方可是乡下到不行的山区和海边。如果真的要比应该是拿台中 74 环 vs 新竹市 + 竹北」！

最后也有人提点，表示「台湾的房地产市场一直处于游资丰沛的环境下，价格已经远离价值许多，而以科技业一日红盘的新竹房市，和未来两年陆续爆发空置商办现象的台中，相当岌岌可危。」（编辑：陈雅云）