▲京城建设成屋案「美术皇居」百坪以上产品销售数字亮眼。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

近2年高雄推案主流都是小宅，市场上虽然不乏大坪数的产品，但销售速度慢，百坪以上的产品更是难卖。不过京城建设的新案「美术皇居」却逆势冲出佳绩，该案百坪以上的户型从6月中至今已卖出超过20户，堪称高雄今年卖最好的豪宅。

▲「美术皇居」开卖至今1个半月，已卖出近50户。（图／记者陈建宇摄）

京城建设的成屋案「美术皇居」位于美术东二路，虽然不是高雄市美术馆第1排但距离仅300公尺，休憩运动一样方便。负责销售的上扬国际实业营业二处总经理朱建雄表示，该案从6月中进场销售以来已经卖出近50户，特别的是有超过20户是百坪以上的户型，是高雄各建案里表现最好的1个建案。

▲「美术皇居」顶楼的50米无边际泳池是一大特色，还能远眺左营军港海景。（图／记者陈建宇摄）

朱建雄分析，「美术皇居」之所以可以创下销售佳绩，尤其大坪数卖得动，主要是因为该案规划受到购屋者肯定，例如最抢眼的就是空中无边际泳池，这是台湾唯一设计在顶楼的50米空中泳池，另外该案在29楼设计了整层的公设会馆，电影院、KTV、阅读是、宴会厅甚至运动酒吧应有尽有，而全案公设比仅31%。

▲「美术皇居」规划整层公设会馆，但全案公设比仅31%。（图／记者陈建宇摄）

公设多元但公设比低，最重要的原因就是基地大，「美术皇居」基地3008坪，在高雄市区是非常少见的大基地建案，总户数366户也是大型的造镇案，全案规划58~120坪的3~4房，开价每坪28~38万元。朱建雄指出，「美术皇居」百坪以上的产品总价约在3300~3900万元，尚未超过4000万元的门槛，可贷款成数较高，也是吸引高端客层的原因之一。

▲该案基地3008坪，中庭花园也很具规模。（图／记者陈建宇摄）