▲台中北屯区崇德文心站，目前周边平均房价每坪18万元。（图／翻摄自Google Map）

记者张菱育／综合报导

台中市北屯区因有11期重划区，吸引像是赤鬼牛排、轻井泽锅物等大型连锁品牌陆续插旗进驻，当中的崇德路可说是「台中第二条公益路」，加上年底捷运绿线即将通车，也带动捷运周边房价提升，尤其是崇德文心站，近3年房价涨幅逾1成，而且2、3房询问度最高，总价800~1100万元。

根据中信房屋统计内政部实价登录资料，观察近3年北屯区捷运站周边房价变化，以G6崇德文心站周边房价涨幅最高，从2017年每坪15.9万元，涨至2019年每坪18万元，成长13.2%。

中信房屋北屯崇德加盟店副店长李建明表示，捷运崇德文心站已经有不少大型连锁品牌进驻，包括肯德基、石二锅、汉堡王、赤鬼牛排、轻井泽锅物等，商圈型态逐渐形成，崇德路可说是「台中第二条公益路」，加上文心路也拓宽人行道，让居民生活更舒适，而捷运通车的消息，也让该区房价逐年成长，包括「崇德文心」、「崇德巴黎」等社区的2、3房，询问度颇高，总价800~1100万元间。

北屯区房价涨幅居次为G4松竹站，从2017年每坪13.5万元，涨至2019年每坪14.9万元，成长10.4%。

李建明指出，捷运松竹站则为捷运和台铁的双铁共构站，提升交通便利性，加上好市多台中二店也将于今年底开幕，各种利多因素下，带动行情攀升，新成屋「宏台松竹」屋龄仅2年，每坪单价22~25万元，2房总价750~800万元、3房总价1000~1200万元，吸引首购族进场。

信义房屋中一区业务区管理协理陈进堂说，之前政府实施奢侈税后，房市低迷多年，直到去年交易量逐渐回升，令西屯区供给量减少，买方加价意愿相对提高。

陈进堂补充：「现在的房价距离当时奢侈税前历史高价，仅不到5%的落差，所以西屯区有相当的房市潜力。此外，民众也对房市信心增加，较愿意进场购屋。」加上每年台中的平均住宅租金，逐渐上扬，让民众在低利率、高贷款成数的前提下，愿意「以买代租」，刚性需求成为大宗。