楼价「无上限」挑战高位？

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楼价升定跌？与其听讲座揾资料，倒不如参考中原经纪人指数CSI。此项指数是根据中原地产前线经纪的意见调查，100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。到底指数最新走势有何启示呢？

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报79.10点，较上周的80.96点下跌1.85点。CSI轻微回软，但未有掉头回落的迹象，无碍楼价继续向上。CSI连续5周高企于80点上下，最高81.43点，最低79.10点。反映前线经纪人对本地楼市走势仍然乐观睇好，并保持理性，预示楼价稳步向升。估计短期内CCL向上挑战188点的历史高位，现时相差约4.38%。

资料来源: 中原地产

今年1月初人行宣布降准后，CSI随即展开连升。CSI由40.23点连升15周至81.43点，累升41.20点，是2015年8月有纪录以来的最长连升。同期楼价调整结束，顺利展开升势，暂时累升5.98%。元宵后，CSI升穿70点水平，楼价同步明显加快上升。CSI由70点升至80点，需时4周，同期4周CCL急升3.86%。而CSI迫近80点同时，楼价升势开始扩散至各区二线屋苑，以致楼价升幅时大时小，但上升趋势仍然不变。

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上一次2016年7月曾出现同样情况。当时CSI由23.43点反复上升至70点水平，同期楼价止跌回稳。其后CSI由70.78点连升至86.34点，需时3周，同期楼价全面展开升浪。CSI连续15周高企80点以上，CCL不断迫近历史高位，同期楼价累升9.7%。