根据内政部统计处的资料显示，全国的买卖移转栋数触底反弹后，北中南房市的交易结构也出现微妙的变化，2011年景气高档时，双北市的移转栋数，一度占比高达37%，每一百户的建物移转，双北就占了37户，可见双北市当时的交易热络状况，但最新一季的移转，双北市占比衰退到29%，不过房价水准较平价的南台湾，台南与高雄市的占比从16%拉高到22%，南台湾房市交易近年的确较北部更热络。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，全台房市也出现「新南向」的趋势，包括产业开始往中南部扩厂，带动区域房市需求增加，另一方面也看到开发商往中南部买地推案，提供更多的新住宅供给，加上中南部的房价大概是台北市的3折左右，对于一般自住客负担相对轻松，因此即使北部房市修正后交易量萎缩，但台南高雄的移转栋数表现相对稳健。

台北市房市多头时，单月平均的移转栋数可以高达5千栋左右，不过随景气修正与房价上涨负担增加后，单月的移转栋数萎缩剩4成左右，另一方面也受限于台北市的供给量有限，交易并未出现明显反弹。

新北市房价水准约略为台北市的一半，持续吸纳大台北生活圈的自住客买进，加上捷运网络缩短通勤时间，新北市也有许多的重划区提供品质较好的住宅，因此交易量一直维持在六都之冠，不过这波修正新北市交易量也出现大幅下滑。

至于中南部地区则受惠于房价相对平价，因此房市波动幅度不若北部显著，台中市的交易占比多维持在14%~15%左右，台南市与高雄市则是表现相对强劲的区域，台南市的交易占比从2011年的6%，增加到今年第一季的8%，和台北市的差距从8个百分点缩小剩1个百分点，台南市的移转栋数已经快要追上台北市。

高雄市则是增加最明显的区域，移转栋数占比从10%增加到14%，主要还是高雄市持续有重大建设投入，房价所得比还在上班族可负担的范围，选后房市的话题性与能见度提高，今年前4月移转栋数就以高雄表现最为突出。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受韩流影响，高雄成为近半年的政经焦点，不仅厂商投资意愿增，国内和国际观光零售也受到带动，随之吸引南部就业人口往高雄集中，周边租赁需求和购屋意愿都有增温，让一直处于房价低点的南台湾有看涨空间，不过这并不代表房价就此一路走扬，由于目前房市仍属价格导向，以自住为主的购屋族群没有太多追价能力，一旦涨价交易量就会趋缓，因此今年房市估计还是会呈现「量增价盘」的格局。

曾敬德表示，从移转栋数的结构来看，南台湾颇有崛起的态势，北台湾虽然买气复苏，但受限于房价水准较高，不容易出现大幅度反弹，而近年许多产业也开始往南部移动，也有利房市的需求缓步增温。