桃园千户社宅集中地 新成屋成交站稳2字头
▲桃园八德区广丰新天地综合商场。 （图／桃园市政府提供）
记者黄靖惠／综合报导
桃园八德区有3处社宅、1300多户量体，为全市社宅最密集区块，将分为3年陆续完工。而外界一度忧心社宅释出后，将会成为房价毒药。但根据桃园市地政局统计，「广丰及大湳地区」最近1年新成屋价稳不衰，甚至从1字头跃升2字头。当地房仲业者认为，新案价维持在2字头，与距离和机能两项原因有关。
桃园市八德地政事务所最新出炉住宅行情报告显示，根据桃园不动产e指通统计，「广丰、大湳商圈」、「区公所生活圈」两大商圈，最近1年房屋成交单价14～21万元。其中「广丰及大湳地区」新屋价，从1字头跃升2字头，且少有大幅度波动。
全国不动产八德大湳加盟店店长游期麟认为，广丰特区与大湳地区串连起生活圈范围，不只有百货商场、国宾影城、家乐福、迪卡农等大型量贩店、公园及大湳传统市场等，且有密集国道客运、邻近国道大湳交流道，未来又有捷运绿线将行经介寿路段，许多重大建设利多吸引双北购屋族。。
他认为，该区新案价不受千户社宅供给影响，与「距离」、「机能」两个原因有关，其一是社宅集中于外围扩大重划区块，也就是区公所生活圈周遭，其二是广丰地区食、衣、住、行、育、乐太过便利，因而价格具保值性。
游期麟表示，广丰地区以介寿路一段周边商家最多，以广丰新天地百货商场旁，新成屋产品多元从2～4房型都有，屋龄3～5年，成交单价20～23万元，总价带900～2000万元，且交通便利，除了搭乘国道客运外，且开车上国道2号大湳交流道，只需5～10分钟车程，之后可衔接国道1号、国道3号，抵达北市只需15～20分钟。
