▲中和南山段危老建筑进行拆除作业。（图／翻摄自脸书）

记者黄靖惠／综合报导

为了鼓励老旧危险建筑重建，政府修订危老条款容积奖励达40％，其中10％时程奖励容积至明年5月截止，近期不动产界大老陆续呼吁「应再延长3年」，不过今天营建署表示，为鼓励所有权人更积极整合，目前并未考量修法延长。

「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」有法定容积奖励30％、放宽高度限制及住宅区建蔽率、提供重建期间地价税及改建后房屋税减免3大诱因，另外为了吸引民众积极参与，另祭「时程奖励」方案到明年5月9日前，提出重建计划申请者，再有额外增加10％法定容积奖励，换句话说，就是提高容积奖励上限到40％。

但危老重建须取得100％土地及建筑物所有权人同意，且得耗费时间进行住户沟通与意见整合，因而许多建商为了想吃下这块大饼，加紧脚步整合土地，频频呼吁政府应该延长，不过今天营建署却回应表示，目前并未考量修法延长。

营建署都市更新组长王武聪说明，当初为了鼓励民众积极改建危险老旧建物，所以多订定10％时程奖励，如今如果延长则会失去当初奖励美意。

营建署强调，目前距危老条例时程奖励截止尚有11月，且依危老条例规定，民众于期限前将重建计划挂件申请，即可额外享有该10％容积奖励，纵使期限过后，也仍有最高基准容积30％奖励。

王武聪说明，危险老旧房屋是用危老条例改建，相较于都更条例来得更简单、快速且拥有一样的奖励容积，平均每月有20多件核准案，如果是为了等合并邻地并非危老条例主要协助重建对象，建议可改依都市更新条例规定办理。

他也举例，北市虽然危老重建因修法问题起步较慢，但申请件数并未比较少，截至今年5月，北市核准16件、台中14件、新北市6件为六都申请最多3个县市。

不论危老或都更均可达到改善居住安全与环境目的，所有权人应综合评估个案整合情形、规模大小、时间成本、费用负担及奖助项目等因素决定。

营建署呼吁，民众如对自家建筑安全有疑虑时，仍应先办理耐震初步评估。内政部已于昨日部务会议通过，今年将原有每件补助费用6000元至8000元提高为1万2千元至1万5千元，降低民众经济负担。