▲新北永和区中正路61年透天平房去年以2.1亿元交易，刷新永和地区透天高价纪录。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

人潮等同于钱潮，新北双和人口密度高，热闹商圈旁房屋身价也跟著水涨船高，其中永和境内的捷运顶溪站商圈、中正路上，一间61年砖造平房、占地93坪，去年被建商以总价2.1亿元买下，创下永和历年最高透天总价纪录，房仲分析，建商愿意砸钱入手老屋，应是看准土地开发价值。

实价登录揭露，捷运顶溪站旁、中正路一间61年砖造平房、约28坪，去年10月以总价2.1亿元出售，成为实价登录揭露以来，永和地区最高透天价，但土地面积高达93坪多，换算地价每坪225万元。

该透天坐落于顶溪商圈，邻近主要干道中正路旁，步行5分钟能抵达捷运顶溪站，周边有知名乐华观光夜市、比漾广场百货、韩国街以及传统市场，不过住宅产品以公寓、华厦占多数。

▲永和去年最高总价透天被家格建设买下。（图／记者黄靖惠摄）

经查，该透天买方是台北建设公司家格建设，曾于台北天母、大安区推出多件豪宅产品，目前该案已信托银行。

屋比房屋永和中正加盟店经理黄贵文认为，该地邻近捷运顶溪站，与北市中正区一桥之隔，且该地属于商业区，建蔽率或容积率高于住宅区块，实际价值高，推估建商看中老屋都更、危老改建后价值，所以抢先买下临路土地，之后再整合周边老屋一同开发重建。