▲2020总统大选落幕，由总统蔡英文高票连任，商仲预估，未来房市仍著重于都更危老议题。（图／记者李毓康摄）

记者黄靖惠／综合报导

2020总统及立委选举落幕，由总统蔡英文高票连任，对此，商仲业者分析，房市政策未来应会延续第一任期内推动的都更、危老重建、社宅、租赁市场、低利贷款等，拉动内需投资，并舒缓房价上涨，除此之外，预估自住需求推升，整体住宅市场持稳，而中南部新兴区部分有产业聚落抢进，引导人口进驻，将持续补涨。

瑞普莱坊总经理刘美华表示，国际政经局势虽动荡，但整体资金宽松、金融投资信心保守的趋势不变，使得房地产仍是重要资金保本避风港，预估在自住需求推升，住宅市场持稳趋势不变。更点名台积电投资兆元在台南建厂，预估拉动周边产业聚落抢进，将引导人口进驻，市场热度最高，重划区将成市场创价主力。

瑞普国际不动产估价师事务所所长吴纮绪分析，蔡政府连任后应会延续第一任房市政策，著重增加供给量以拉动内需投资，并舒缓房价上涨，应会加码推进都更、危老重建、社宅、租赁市场、低利贷款等。另外土地标售、地上权、公办都更、联合开发也成会是带动市场投资风向的重要指标。

刘美华认为，办公室市场因为供不应求，无论买或租的行情都会创新高，因此外溢到南港、北士科的效果更值得关注。只有旅馆、零售市场在全球景气低迷、消费行为改变的压抑下，新品牌、新经营策略将突围而出，可观察个案表现。