台南市区近年房地价格齐涨，建商纷纷往外围猎地盖楼，民众也向外移居买房，安南区、永康区、善化区因房价亲民，加上南科扩厂投资利多，受购屋族青睐，买气畅旺，人口更因此逆势增长。

据台南市政府地政局统计资料，今年前4月买卖移转栋数，永康、安南移转栋数稳居台南第1、3名，善化则是年增率激增156.79%，显示该三区域交易热络。依台南市政府民政局统计，台南人口数自2018年开始下滑，相较2017年减少2691人，但今年4月人口数与去年同期相比，3行政区人口仍逆势增长，以安南区成长1442人最多，其次为永康区802人与善化区763人，

信义房屋北安店店长张荣分析，台南市区房价及地价上涨，建商与消费者纷纷往外围猎地、购屋移居，安南区、永康区、善化区即属外围区段，且房价相对亲民，吸引买气，再加上全台房市回温，以及近年台积电与联电等大厂砸重金扩厂，带来庞大就业人口红利，皆推升房市交易。

张荣进一步指出，安南区因腹地广大、重划区多、供给量大，预售屋单价又仅约15至16万元，移居人数增加，成为人口成长最多行政区。

永康区与东区相邻，近年因东区房价飙涨，吸引人口往外购屋，信义房屋永康国小店店长蔡骏廷指出，永康具有重大建设利多，包含永康创意设计园区与台南市立图书馆新总馆，而且永康是邻近南科生活机能最好的区域，有不少南科工程师在此购屋，房价增幅明显，但仍相对亲民。

善化区则因南科部分园区坐落于此，进而成为房市新星，信义房屋复国店店长李聿旌指出，近年台积电与联电等大厂于南科砸重资扩厂，带来庞大就业机会，带动购屋需求，且善化区仍具价格优势，新大楼平均单价约13至15万元，致使善化区买卖移转成长惊人。