紧邻新板特区成优势 首购族抢进海山商圈！不到千万买3房
▲新北市板桥区汉生东路的「文邑」社区。（图／记者宋良义摄）
记者张菱育／新北报导
紧邻新板特区的海山生活圈，食、衣、住、行、育、乐都能完全满足民众需求，但房价却相较新板特区更平易近人，总价900~1200万元可入手公寓3房、1200~1500万元可入手中古大楼2房，吸引不少预算有限的首购族在此购屋。
在生活采买部分，信义房屋板桥海山店店长赵家琳表示，板桥海山区域内有位于民族路的国泰市场、长安街传统市场，都是属于传统早市的市场；百货部分，邻近环球购物中心、远东百货、板桥大远百，步行大约5~10分钟即可抵达；学区部分，有知名的海山高中、海山国小，不少家长选择在附近置产。
▲信义房屋板桥海山店店长赵家琳。（图／记者宋良义摄）
交通机能也佳，邻近高铁、台铁、客运、捷运板南线及环状线等5铁共构的板桥站，环状线也在板新路设立捷运板新站，未来搭乘捷运更便捷，距离台64号快速道路及国道3号亦不远。
▲板桥大远百。（图／记者宋良义摄）
▲板桥车站。（图／记者宋良义摄）
位于民生路一段的「正隆丽池」，规划3~4房、39~59坪的电梯大楼，屋龄16年，总户数约289户，公设比仅约20%，为当地指标性社区，总价落在2200~3500万元，每坪均价约48~50万元，买方多为换屋族，而且有一半的买方都为该社区的原住户，住户包括前台北县县长周锡玮、山发营造董事长郑文明。
位于汉生东路的「文邑」，就在明星学校海山中学旁，屋龄仅10年左右，规划3~4房、37~65坪的电梯大楼，总户数96户，单层4户环境单纯，而且户户都位在边间，拥有3面采光的优势，总价落在2300~3200万元，每坪均价约50~52万元，买方为首购及换屋族。
▲板桥海山高中为明星学校。（图／记者宋良义摄）
至于房价较亲民的选择为「文筵」，位于海山国小的后门民生路三段上，因坐落于巷弄内，因此闹中取静，规划2~4房、30~50坪的电梯大楼，屋龄仅7年，总户数73户，总价落在1500~2500万元左右，每坪单价48~50万元，适合首购族及新婚小家庭入手。
▲新北市板桥区海山国民小学。（图／记者宋良义摄）
赵家琳指出，海山区域最受买方青睐的为电梯3房产品，总价1500~2000万元买气最热络，此外中古大楼2房产品，总价1200~1500万元也受到欢迎，至于公寓3房产品，则以900~1200万元为销售主力。
海山区域因为有学区优势，赵家琳说，板桥的在地客就占7~8成，另外2~3成则为外来客，毕竟房价相对新板特区来说CP值高，对首购族来说也是好入手的区域。
她分析，今年此区房价相较去年成长0.5成，交易量则成长1~1.5成，主要是因买方对房市的认同感、政府较无打房政策、自用的刚性需求，加上拥有环状线年底通车等利多因素，买方每坪加价2~4万元都是可以接受的范围，带动此区价格与交易量双双上扬。
