▲海外投资客减少导致曼谷出现10万户空屋。（图／取自免费图库Pexels）

记者张方瑀／综合报导

新冠肺炎疫情蔓延全球，不各国旅游运输业受到冲击，就连海外房市也一片惨澹。彭博社（Bloomberg）报导指出，原本中国投资客最爱的曼谷，受到疫情波及，房产需求量大跌，粗估曼谷市中心空屋数高达10万户；当地房产专家无奈表示，目前只能将转回本地市场，但难度相当高。

泰国房地产咨询机构（Agency for Real Estate Affairs）主席索彭（Sopon Pornchokchai）表示，2020年海外投资客购屋比例，预计降到2年前的五分之，仅剩10％，尤其来自中国的买家占了其中一大部分，但如今因疫情所颁布的旅行限制，让海外购屋受到阻碍，「在疫情爆发后的前半年，外国买家的需求几乎消失，曼谷市中心约有10万间空屋，我们需要依靠本地买家，但这并不容易。」

泰国央行（Bank of Thailand）为了刺激房市，已经放宽了贷款的规定，希望能鼓励本地的买家，不过房产开发商仍旧保持谨慎态度，泰国主要开发商Land and Houses Bank PCL执行长纳波恩（Naporn Sunthornchitcharoen）就坦言，该公司非常「害怕」住宅市场，今年不打算开设新的兴建计划。开发商Singha Estate Pcl投资主管也Maceni Ratnavision表示，该公司对于购买土地兴建住宅非常谨慎，因为某些地区的房屋已供过于求。

房地产市场放缓是泰国2020年重要的经济挑战之一，尤其根据预测，该国国内生产总额（GDP）增速可能放缓至1.5％，创下6年以来最低；泰国地产开发业指数（Property Development Index）则在过去12个月下跌了19％。

泰国高力国际地产顾问公司（Property Development Index）副董事Phattarachai Taweewong表示，他们预计在2020年第一季推出6000间新住宅，比去年同期减少40％，「2020年的房市真的很险峻，希望在未来3年内可以再次回到供需平衡的状态。」