▲高市府日前举办大林蒲迁村普查说明会。（图／高雄市政府提供）

财经中心／综合报导

买房首重周遭环境和生活机能，在今年6月的实价登录上，赫然发现高雄市的一栋透天厝，以总价65万元成交，位置在小港区凤林路的大林蒲社区。当地房仲业者表示，应该是原屋主不懂行情便宜出售。不过大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，环境因素确实会影响房价，尤其住宅的诉求是自住，环境品质若不佳房价也难追高，相反地，地理位置佳又有公园绿地，房价相对高、支撑性也强。

大林蒲社区紧邻临海工业区，当地居民长年来饱受空气污染影响。高雄市前市长陈菊曾表示，大林蒲沿海6里被临海工业区超过590间工厂、800支烟囱所包围，地区长期受到国家重工业的包围，并产生许多污染。」

而环保署的公开资料也指出，临海工业区排放的空气污染物种类高达122种，其中主要包括苯、甲醛、乙苯、甲苯等致癌物质。

这次大林蒲内有栋总价65万元透天厝成交，当地房仲业者表示，小港区一般均价大约15万元，大林蒲土地虽然比较便宜，但不至于每坪仅2万，可能是屋主不懂行情便宜出售。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，环境因素确实会影响房价，尤其住宅的诉求是自住，环境品质若不佳，房价也难追高，相反地，地理位置佳又有公园绿地，房价相对高、支撑性也强，像是台北大安森林公园、高雄美术馆周边，都成为消费者的买屋首选区域。