到了交房日期，开发商却交不了房子，怎么办？

关于到了交房时间却交不了房的现象，我来解答下具体应该怎么办？

首先来讲到了交房时间却交不了房的现象是常有发生的，遇到这种情况很多业主往往会不知所措，不知道怎么维护好自己的利益，下面我来解答遇到这种情况该怎么办！

1.仔细看合同的具体约定的交付时间，交付条约以及交付标准。什么意思呢，就是看购房时候，签订的购房合同里面有明确的交付时间！附件里也有具体的交付标准是什么？比如墙面是水泥还是油漆？窗户的材质？进户门的材料等等。在知道这些信息后，在以后的交房验房中，就知道哪些开发商达到标准了，哪些还需要开发商提供给你的，每个小区的交付标准不一样，尤其是一些精装修的房子，尤其要注意检查这些交付的材料是否和购房的条约一样。

2.到了交付时间确实开发商没交房的。一般这种情况下合同里有约定，比如到了交房时间，超出3个月，业主有权要求退房，没到3个月的，开发商会按照约定的赔偿系数进行赔偿。

这种情况就需要仔细的分析了:一超过时间太长了，有烂尾的可能，业主可以果断的要求退房，避免自己的资金被套牢。二超出的时间不长，而且小区确实不错，有留在手里的价值，那就主动找到开发商，查看具体是什么原因导致交不了房，以及谈谈具体赔偿事项。

3.还有一种开发商最恶心，明明没有达到交付标准，但是为了避免赔偿，会提前交付。这种时候就要在交房的时候查看验收报告，如果开发商出具不了，就说明开发商不具备交付条件，是不能交房的。

还有种开发商到了交房时间，会故意不给你交付通知，故意不通知你，甚至等你去交房的时候告知之前已经通知过你了，是业主自己没接到通知，以避免赔偿。

总之，在交房的时候一定要验房，看看达没达到交付标准。到了交房时间，主动的去售楼处看看情况，看看有没有什么特殊情况。留好证据，查看验收报告。

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如果到了合同交楼时间，比如是6-30，仍旧无法按照合同约定时间交付给小业主的话，首先，作为开发商肯定要给业主一个合理的解释，按照开发商一般的套路会内部定出是交楼什么什么级别的风险，然后把负责这个项目的相关责任人通报批评一顿。再安排物业或者当时对接你的销售去给业主送一些小礼品，抚平一下情绪，巴拉巴拉。