2000万内买天龙国黄金门牌 采买、学区都到位
▲台北市北投区拥有北投传统市场，不少石牌、关渡的居民会来此采买。（图／记者吕佳贤摄）
记者张菱育／台北报导
台北市北投区有「台北市退休族首选区」的称号，居住环境受到退休族与自住客的喜爱，在台北市当中，公园绿地覆盖率高，自住客比例高达9成。信义房屋北投捷运店店长范哲玮指出，经过房价盘整之后，今年房价已持稳，自住买盘的刚性需求带动下，买方询问度年增2成，而成交量年增幅也达1.5成，房市景气逐渐回暖。
▲信义房屋北投捷运店店长范哲玮。（图／记者吕佳贤摄）
北投属于早期开发区，生活机能完善，拥有北投传统市场，不少石牌、关渡的居民会来此采买，区内超市像是全联福利中心、顶好等都位居住宅区内，就近就能采买生活日用品，而且在地文化与历史味道浓厚，老一辈的在地居民对此有著深厚的情感，喜爱到在地小店内聚集、聊天。北投和士林区都是台北市当中，公园绿地覆盖率高的区域，得以享受慢活的都会生活。
▲台北市北投区公园绿地覆盖高。（图／记者吕佳贤摄）
在交通机能部分，除捷运及公车为主要的交通运输工具外，开车族走大业路即可连接至洲美快速道路，走高架道路（18标）至环河快速道路，即可连接至中山高速公路；若要到台北市区，则直接走承德路前往台北车站以及通往新生、建国高架道路；走大度路则可通往淡水，过关渡桥可往八里及五股区。
范哲玮说，北投区房市询问度最高的路段为光明路、大业路、中央南北路，其中，中央南北路一段，商业行为活络，公寓每坪约35~40万元，电梯大楼则为50~55万元左右。
而光明路指标社区为「正隆丽池」，为屋龄12年的新成屋，规划2~4房，含车位总价为2100~4000万元间，每坪成交单价55~65万元，买方多为换屋族。大业路的指标社区为「奥林匹克」屋龄约23年，规划2~4房，含车位总价落在1700~3000万元左右，每坪成交单价55~60万元，因公设比仅23%，室内空间大，因此释出销售的量也稀少，平均每年仅2~4间销售，且几乎很快就有买家接手，买方多为首购族入手2房或换屋族。
▲台北市北投区光明路「正隆丽池」。（图／记者吕佳贤摄）
至于适合年轻人、首购族较易入手的产品，则为大兴街「大业福邸」公寓，范哲玮指出，该社区规划棋盘式住宅区，且为社区型有管理的公寓，设置抽签停车位、垃圾定点堆置统一处理，距离捷运北投站不到5分钟的路程，总价为1300~1500万元，每坪单价45~50万元。
▲台北市北投区大兴街「大业福邸」公寓。（图／记者吕佳贤摄）
范哲玮说，北投的在地买方高达7成，其他3成则为退休族、外地年轻人、学区客，北投素有「台北市退休族首选区」的美称，要泡温泉或到阳明山都很便利；而喜欢北投环境的年轻人，也会选择此区置产，步调缓慢、环境清幽，又有知名的北投图书馆，都受到年轻人的喜爱；学区客部分，因北投有知名薇阁的幼儿园到高中部，不少家长选择在此区置产，且一住就住很多年。