▲大同区因西区门户与台北双子星话题，让该区房价涨幅居冠。（图／台北市捷运局提供）

记者陈韦帆／台北报导

▲大台北地区2018年全年涨幅前十名。（图／住展杂志提供）

住展杂志统计， 2017年10月至2018年10月，大台北主要行政区新成屋、预售屋房价涨幅前三名，依序为大同、南港、新店，涨幅从5.8％至6.1％不等。住展杂志企研室经理何世昌表示，大同区具有交通、BOT等议题推升整体价格，而南港与新店都有低价销售带动后续上扬的特性。

大同、南港是近一年来大台北房价涨幅最大的区域。住展杂志指出，大同区房价由去年10月的70.2万／坪，涨至74.5万，涨幅约6.1％。南港则由64.9万／坪涨至68.9万／坪，涨幅也约是6.1％。这两个蛋白区，竟成为近一年大台北房价涨幅之冠。

何世昌分析，大同区近年房价涨势最显著的地方，一是近火车站的区块，二是邻中山区的区块。近年火车站周边区域，新建案卖点是「西区门户计划」与「双子星」开发案的远景，卖价突破天际。此外，邻近中山区的捷运民权西路、双连站周边区域，虽然门牌是大同区，却卖起中山区价格，因此推升整体房价。

几年前，南港是北市房价较早下跌的区域之一，南软与中研院一带是下修程度较剧烈的区块。正所谓早死早超生，南港房价先跌也先止稳，当房价修正到满足点后，买盘已进场接手。其次，今年来南港近信义区的区块，有几件高价都更案开卖，也是房价上扬的因素之一。

涨幅第三名的新店，涨价原因与南港区跌后止稳回升态势雷同，何世昌表示，因央北重划区建案卖价开低走高，且大坪林房价微扬，至于五峰重划区及周边房价止稳，近一年新建案房价涨约5.8％。