▲宫庙旁的住宅大多会受庙事活动影响,房价相对较低。(图/信义房屋提供)

全台宫庙逾万间,传统宫庙活动因有噪音、烟害等问题,让周边住宅房价比行情低1至2成,不过相隔一条街、开窗不见宫庙,或是邻近捷运站,房价就不易受到影响。

有人形容台湾「三步一小庙,五步一大庙」,显见庙宇密度高,但宫庙旁的住宅易受庙方活动影响,房价相对周边较低,房仲表示,依距离宫庙远近不同,跌价5%至20%不等。

以台北市大同区南京西路为例,在地庙宇创建逾百年,香客络绎不绝,因此周边大楼房价确实有受到影响,信义房屋重庆民生店专案经理黄凯威指出,一栋新成屋若开窗不见宫庙,单价约75至80万元,反之则单价大多降至70万元以下;附近也有一栋屋龄10年左右大楼,因正面宫庙及产品定位因素,行情偏低,每坪仅约50至55万元,不过因低于区域行情,反而吸引部分预算不足的消费者购屋,抢进北市门牌。

各地亦有不少私人宫庙设置在公寓1楼,同样影响行情,信义房屋板桥中山店专员周辛财表示,像在板桥区翠华街,位处埔墘商圈及捷运江子翠站之间,生活机能良好,但巷弄内因某公寓设有私人宫庙,附近公寓1楼单价降至30至35万元,比区域行情便宜近2成。

住家附近有宫庙,也会影响买方购屋意愿,信义房屋北投捷运店专员王哲轩表示,捷运新北投站旁一栋大楼,屋主因个人因素在1楼盖庙祭拜关公,住宅行情虽有捷运加持而不受冲击,但不少低楼层因买方多所顾虑,较难脱手,几年前宫庙迁走后,改为咖啡厅,再加上房市回温,成交速度明显加快。

不过,相隔一条街或邻近捷运站,房价就相对不受影响,信义房屋板桥府中店店长林子翔举新北市板桥慈惠宫为例,因是十分知名的妈祖庙,香火鼎盛,但北门街、府中路住宅大楼价格却不受影响,北门街与宫庙隔了一条街、有传统市场加持,府中路则因近捷运站、机能强,新成屋有58万元至6字头的行情。

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