▲业者指出2018年买房门槛再度提升。（图／记者季相儒摄）

记者陈韦帆／台北报导

根据屋比统计联征资料汇整「六都与年收入买房比例」，其中买房比例最高的，竟是年收入60万以下占37％，其次才是年薪百万以上占34％。「屋比」房屋比价创办人叶国华指出，北市买房占比年薪百万以上占比已超过一半，显见买房门槛逐年提升。景文科技大学财务金融系副教授章定煊也表示，从数据可发现另一项社会无法承受的事实，「就是成家困难，有个富爸爸、投对胎」比努力重要。

▲2018年六都贷款购屋者「年收入」分布。（图／屋比房屋比价平台提供）

根据屋比平台统计，去年（2018年）六都主要购屋贷款族群，普遍仍以年收入60万内为购屋主力，占整体六都比重约37％；年薪百万以上则次之，占比34％；年薪60～80万则占比15％；80～100万最低占比14％。

「屋比」房屋比价创办人叶国华分析，综看六都资料，年收入60万是目前「一般受薪阶级」与「首购族」最常见收入级距，也一直是市场的买房主力，由2018年六都有37％的购屋贷款者年收入在60万内来看，显见目前各主要都会区房价，一般受薪阶级仍有机会负担的起，想买房民众只要肯努力，依然有机会一圆购屋梦。

虽然全国普遍买屋族群年薪皆在60万元以下，叶国华指出，北市却特别不同，去年北市贷款购屋者竟有高达52％是年收入百万以上，而一般受薪族常见的年收入60万内、仅占25％，为六都中最低。

另外，观察北市近10年购屋贷款买房的人年收入分布，「年薪未达百万」北市买房占比，竟已连五年低于5成，2018年只剩48％，相对于2009年、10年前的63％，足足少了15％，显见要在北市买房门槛有愈来越高的趋势。

叶国华表示，「北市」的惊人房价确实已不是一般受薪阶级可以负担，而且，考量未来仍有升息的可能下，目前在台北市若不是有年收入百万或有父母帮忙，能负担的起北市动辄2000～3000万房价的受薪阶级真的不多。

对于屋比汇整的六都联征结果，章定煊则认为，可看到两项问题。第一项就是年薪百万以下买不起房，他指出，北市目前最新新屋房价中位数已到3千8百万，即使是中古屋打6折行情也要2千多万，再对照其六都联征数据，可见北市买屋门槛已达到年薪百万以上才有可能买房。

第二件事情就是阶级复制，「有个富爸爸、投对胎」比努力重要，根据该数据显示，60万以下买房最多，代表父母协助买屋比例偏高，同时也代表现在年轻人要靠自己成家难度相当高。

但父母一定协助的了？答案是否定的，倘若父母本身没有房子，如今也难以购买，更别谈协助购屋了，章定煊说，端看数据「年轻人买不起房」，政府若无解决之道，可猜想未来将衍生更多社会问题。

叶国华建议政府，面对高房价问题，除了持续兴建只租不卖的公宅外，也应有更积极的方式因应，否则不仅年轻人无法购屋，未来甚至连一般家庭想在北市买房都很难！