【公寓信息】

价格：人民币约89万

地址：东京都中央区

交通：半藏门线 水天宫站 步行4分钟

日比谷线 茅场町站 步行5分钟

构造：SRC造9层造位于4层（有电梯）

户型：1R（设施齐全，有电梯，可放置洗衣机）

专有面积：23.1㎡（无公摊），相当于国内的31.29㎡

建造年月：1982年7月

管理费、修缮费：人民币约849元/月

租金：人民币约4636元/月

总收益率高达6.16%

状态：出租中，租客稳定。

大楼入口

6分钟步行至东京证券交易所

＊回报率计算方法

1：表面回报率=租金×12个月÷售价

2：実际回报率=入住率为100%的年净收益÷售价

【年净收益：（每个月房租-管理费-修缮费-托管费（5.4％）×12个月-固都税）÷售价】，入住租客收租金可按一个月或者三个月换算成人民币支付给客户，空房期间无租金收益。

【推荐理由】

1、位于东京核心三区之一的中央区日本桥商圈，类似于上海的陆家嘴，一等一地段。

该区域是东京有名的高端商务区，日本银行、东京证券交易所、各大证券公司总部均位于该区域。

此公寓紧邻水天宫，步行12分钟即可到达日本桥，三越百货，高岛屋百货等众多大型购物商场皆在步行圈内。

生活便利，热闹有人气！

2、交通便利，步行至最近水天宫站仅需4分钟，步行至茅场町站仅需5分钟。多线多站可使用。

3、永久产权，仅售约89万人民币。

大楼外观

位于东京核心三区之一的中央区日本桥商圈

房屋售卖图纸

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