▲Uber Eats外送正夯。（图／记者林敬旻摄）

记者张菱育／综合报导

外送行业扩张越来越快速，营运范围几乎遍及全台，但是还是有部分区域未列入外送范围，像是山区或是较少人居住的区域，似乎也代表该区生活机能相对较差。《ETtoday新闻云》观察，双北市未被Uber Eats列入外送的范围与房价的关联性，又以阳明山和林口区房价跌幅最大。

▲Uber Eats北北基服务范围地图，红色为极度爆满区， 橘色为单量满满区。（图／翻摄自Uber Eats部落格）

根据中信房屋统计实价登录资料，双北市Uber Eats未外送的区域，近3年住宅成交均价，以阳明山区域跌幅最高，今年均价每坪27.1万元，较2017年每坪38.9万元，跌幅达30.3%。而林口区跌幅居次，今年均价每坪23.3万元，较2017年每坪27.9万元，下滑16.5%。

中信房屋研展室副理张汉超观察，阳明山文化大学和华冈艺校周边住宅交易，今年仅成交2笔公寓以及3笔套房，因此相较前2年价格落差大。

台湾房屋林口A9环球特许加盟店店长吴瑜祐指出，林口新市镇过去有不少中小企业老板进场，购买中大坪数的产品，如今随著房市景气改变，如果有移民、资金需求的屋主，就算会赔售，还是选择卖房兑现，邻近捷运A9站的产品，平均成交价在每坪30~40万元左右，离捷运较远的产品，每坪成交价则落在22~30万元。

五股区则呈现上扬趋势，今年房价均价每坪23.4万元，较2017年均价每坪22.7万元，成长3.1%。信义房屋五股店主任吴宗翰表示，五股地区受惠于洲子洋重划区成交量增加，因此拉升整体区域均价，不少三重、芦洲、新庄、泰山等地区的首购族来此购屋，首购族占7~8成，新成屋单价约30万元左右。五股热门产品为总价900~1200万元的3房加车位，中古大楼约在每坪21~22万元。

以「鼎泰丰」为例，送台北市中心的时间和效益，绝对会比送林口还要好，平常搭计程车去阳明山，司机甚至还会加价。

▲Uber Eats与鼎泰丰独家合作。（图／Uber Eats提供) 4075473

张汉超说，这几个区域都为双北市的郊区，店家会考量外送的成本收益，来决定是否要送该区域，而对外送员来说，送的量越多、越快，才有更好的收入，因此这些「蛋壳区」目前不纳入外送范围，目前林口拥有百货公司、商场，但是房价却和深坑区差异不大，但未来随著生活机能陆续到位，林口有机会跃升为下一个新兴聚落，未来可望被纳入外送范围内。

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