预售屋房价应含外水外电
相信很多购买预售屋的民众，在签约时才发现多了一笔「外水外电」的费用。有些建商会在契约里面注明，买方交屋前要另外缴自来水和电力等管线费用，这就是俗称的外水外电，金额依住户数量平均分摊，大约从几万块到几十万不等。这笔为数不小的费用，在交易过程中还是常发生买卖双方谁该付帐的纠纷。不过，现在这个问题终于明朗化了─内政部在今年五月已经函释，不动产开发业者、建商等预售屋买卖业，不得在不动产价款外，另外向买方收取自来水、电力的内、外管线费用。虽然建商的委任律师表示，外水外电的管线施设不在预售屋契约范围内，而是建商代办的服务。不过因为《预售屋买卖定型化契约》规定，卖方必须领得使用执照，并接通自来水、电力、瓦斯配管后，通知买方验收。所以如果建商利用法规的模糊地带，不当收取外水外电的费用，住户都可以要求返还，千万不要让自己的权益睡著了！
