好房网News林美欣／采访报导

房市不见明显回温，可期待在高价区见到1字头破盘价吗？高雄农16、美术馆区为高雄房价相对高行政区，区内新成屋单价仍维持在2字头，想捡1字头便宜，当地房仲说「难」。

高雄美术馆区，3年内新成屋单价约22万元 (资料中心)

高雄美术馆区房价虽相对高价，但近年人口成长相当明显，鼓山区龙水里整个里区都涵盖在美术馆区，人口超过2.7万，现为鼓山区的第一大里。美术馆区人口成长明显且快速，其中原因也包括该区推案量多。

根据永庆房仲网站的行情资料，整个鼓山区电梯大楼平均单价19.1万，住宅平均单价18.5万，至于鼓山区中的美术馆区行情，永庆不动产美术美东店经纪人陈泰全说，目前以6、70坪加车位的3房产品最为热销，屋龄3年以内的新成屋成交单价约22万元，总价1200~1400万元，鲜少有1字头新成屋，除非是2、3、4楼低楼层的广告户。

1字头也能入住美术馆区，陈泰全说明，区内10~14年屋龄的大楼，成交单价约18万元，含车位坪数40~55坪的3房产品最适中好销，总价也能控制在7、800万元内，适合年轻的购屋族群。

至于美术馆区的点灯率，陈泰全说，超过100坪、总价2千万以上的点灯率比较低，一般产品都住很多人了。

 

出处 https://news.housefun.com.tw/news/article/129594188243.html3.html43.html