在广州租房是一笔不小的开销，特别是在天河这种地方，更让不少职场人士感到“压力山大”。

不过好消息来了！

近日，天河区发布了《天河区人才公寓分配管理暂行办法》,推出了500套人才公寓，最低零租金可申请！

究竟是什么房子，零租金可以申请？为了揭开心底的疑惑，记者决定前往现场打探一番。

距离珠江新城20分钟车程

这批人才公寓到底长什么样？

根据官方的消息显示，这批人才公寓房源均来自天河的一个保障房项目——珠江嘉苑，距离珠江新城不过20分钟的自驾车车程，距离还算合适。

但如果是乘坐公共交通，那就惨了！基本上要一个半小时才能抵达。

那么，具体的位置到底在哪儿？

地图显示，珠江嘉苑位于岑村龙船头菠萝山地段，从科韵路转入沐陂西路行车约1.4公里才能抵达。

项目具体位置

由于项目没有设置大门口，也没有设置保安亭等，随随便便就能出入，对于住在这里的住户来说，具有一定的安全隐患。

社区内景图

进入小区之后，就能看到一排接着一排、密密麻麻的房子，但好在每栋楼之间都有绿化带，且社区里还有大片的绿化面积，环境还算不错。

社区园林

此外，社区里还设有篮球场、泳池等运动场地，均对住户开放。

社区篮球场

但要提到生活配套，就很不方便了。

目前社区里仅有一个便利店，日前的购物需要去到1公里外的岑村农贸市场或岑运购物广场，步行时间要10分钟以上。

不过据这里的业主介绍，未来社区里将有肉菜市场，但什么时候能够投入使用，暂不得知。

将来肉菜市场就设在这里面

另外，小区自带幼儿园和小学，目前都已经建成，预计今年9月开始招生。但具体是什么学校，以及招生情况还未透露。

幼儿园

小学

除了生活配套不足以外，交通更是一大痛点。

首先是地铁，方圆两公里内没有地铁。

但好在社区门口还有一个公交站点——沐陂西站，正对学校。

该站点仅有一个车次——772A，该车次早晚高峰20分一班，其他时段半小时。

因此，对于很多住在这里的住户来说，需要去到1公里外的岑村公交站场，有多个车次通往广州中心城城区。

不过按照规划，在项目的东侧规划建有一个公交车首末站场，未来将会有多个车次在这里集中发车，可以大大解决住户的出行难题。

目前仍是一片烂地

不过记者在现场看到，目前公交车首末站场仍在规划阶段，什么时候能够建成投入使用，暂不得知。

临近智慧城

周边有多个产业园项目

另外值得注意的是，项目就在天河智慧城旁，周边有多个重点产业项目和产业园区。

像是不久前刚刚动工建设的小鹏汽车智能产业园建设项目，就在前往项目的途中，距离不过400米。

小鹏汽车智能产业园就在旁边

据悉，小鹏汽车智能产业园建设项目一期总建筑面积3000平方米，建设新能源智能汽车相关产业上下游技术创新及创业孵化基地;二期总建筑面积10万平方米，建设纯电动智能网联汽车研发测试基地及小鹏汽车广州研发中心。

小鹏汽车智能产业园项目

项目建设将打造一个高科技、人才集聚、互联网企业集聚的新能源智能汽车孵化器产业园。

当然，除了小鹏汽车智能产业园建设项目以外，周边还有多个产业园项目。随着这些产业园项目建设的完成，未来这里将诞生大批产业人群。他们的住房需求如何得到满足？

珠江嘉苑或许会成为首选。

25-60㎡单间和两房

最低零租金申请？

那么，此次推出的人才公寓到底长什么样子呢？

据了解，珠江嘉苑是由9栋经济适用房和26栋公租房组成。其中，经适房部分已于2017年年初完成交付。公租房部分也在去年6月份迎来了首批住户，而此次推出的500套人才公寓，也是公租房当中的一部分。

由于不到开放日，因而记者无法去到样板间参观。但幸运的是，记者碰到了一位这里的业主，并参观了他家。

原来，他是最早一批购买了这里经适房的买家，其60㎡的两房与当前推出的人才公寓两房户型基本一致。

这是一套北向的60㎡的两房，包括有厨房、餐厅、客厅、卫生间、两个房间和一个阳台。

60㎡两房户型图（自制）

首先一进门正对的就是厨房，左手边就是连成一线的餐厅、客厅和阳台，两个方面分列在南北两侧，中间隔着一个洗手间。

室内

虽然面积不大，但是整个功能布局非常齐全。

那和这批经适房不同的是，此次推出的人才公寓主要以单间、一房一厅为主，少部分为两房一厅。

部分户型图（图源：网络）

其中，单间和一房一厅的楼栋都是两梯14户，一房一厅、两房一厅都有的楼栋两梯12户，全是两房一厅户型的楼栋三梯10户，全部带简装，所有家具需要自己准备。

图源：网络

目前推出的500套房源，25-60㎡的单间和两房，租金18元/月/㎡。如果是一套60㎡的两房，月租金约在1000元/月左右。另外，管理费1.55元/月/㎡，其中高层次人才可以免租金入住。

天河区房源向来稀缺且单价较高，珠江嘉苑公租房附近在售楼盘有慧源山庄及天河星作，均价约5万元/㎡，以三房户型居多。

而在同地段的城中村出租房，月租金600-1500元不等。质素较高的小区楼盘仅有天河星作在售且在租，80-125㎡的月租金约3800-5000元/㎡，折合40-47元/㎡/月，比珠江嘉苑18元/月/㎡租金高得多。

500套人才公寓

看看你够不够资格？

但问题也来了，究竟谁才能申请？如何申请？

请看下面申请条件~

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通知│天河区首批500套人才公寓开始接受申请

根据《天河区人才公寓分配管理暂行办法》的有关规定，现面向辖区企业受理天河区人才公寓申请。公告如下：

申报类别及条件

（一）申报类别

申请人需符合下列类别之一：

1.高层次人才。

申请人为辖区企业工作的国家、省、市级高层次人才，天河区创新创业领军人才。

2.重点企业中高层次人才。

申请人所在企业为2018年度天河区认定的重点企业，包含以下企业：

（1）上年度经济社会发展贡献达5000万元以上或对区经济社会发展贡献部分达500万元以上的企业；

金融服务业、新一代信息技术、现代商贸业、商务服务业等四大战略性主导产业中各行业对区经济社会发展贡献排名前20名的企业；

文化创意产业对区经济社会发展贡献排名前10名的企业。

（2）上年度各行业营业收入高或增长速度快的企业。

（3）上年度《财富》世界500强企业、福布斯全球2000强企业的总部或地区总部；

中国企业联合会、中国企业家协会评选的上年度“中国500强企业”、“中国服务业500强企业”总部；

全国工商联评选的上年度“中国民营企业500强企业”总部；

中国连锁经营协会发布的“中国连锁企业100强企业”总部；

广州市当年度认定的总部企业。

（4）区委、区政府确定的其他重点企业。

3.创新型企业中高层次人才。申请人所在企业为天河区重点发展的战略性新兴产业企业。且需满足以下条件之一：

（1）上年度对区经济社会发展贡献达50万元以上；或上年度营业收入1000万元以上的科技创新企业。

（2）近3年在国家、省、市相关部门或国内外知名机构组织的各类创新型企业评选、排行活动中上榜的创新型重点企业。

（3）近3年来累计获得风险投资达5000万元以上的企业。

（4）经核定的上年度R&D经费投入同比增长达200万元及以上的纳统企业。

（5）建立了省级以上工程技术研究中心、企业技术中心、重点实验室、博士后工作站、院士工作站等各类研发机构的企业。

（6）独立法人省级新型研发机构。

（7）国家、省级有关部门投资建设的重大创新创业孵化平台。

（8）港澳台45岁以下人才创办的企业。

申报方式及租赁期限

（一）申报方式

高层次人才以个人名义申请，重点企业中高层次人才和创新型企业中高层次人才以企业名义申请，由企业整体租赁。

（二）租赁期限

人才公寓合同租赁期限为2年。整体租赁的企业租赁期满后如需续租，重新提出申请。租住的人才应当在2年租赁期满后30日内结清有关费用并搬离人才公寓；属于企业整体租赁且续租的，由企业安排其他符合条件的人才租住。

（三）企业整体租赁的流程

1.以企业名义申请的，由企业按照申请人条件，认真摸查本企业符合条件、且有租赁需求的人才数量，填写《天河区人才公寓申请表》。

2.区有关责任部门按照重点企业上年度对区经济社会发展贡献，结合可分配房源套数、申请企业需求，确定每家企业的可承租套数；按照创新型企业上年度对区经济社会发展贡献、R&D经费投入和统计贡献，结合可分配房源套数、申请企业需求，确定每家企业的可承租套数。

3.企业根据获得的房源套数，确定符合条件的人员名单，并将人员名单报有关责任部门审核。

申报时间及受理责任部门

（一）申报时间

2019年2月20日至3月10日。

（二）申报材料

个人名义申请需提供：

（1）《天河区人才公寓申请表》；

（2）申请人、配偶及未成年子女在广州市无自有产权住房、且当前未享受住房保障的诚信承诺书（附件3）；

（3）申请人拥有的大学本科及以上学历复印件；或中级及以上职称证书复印件（不满足学历或职称条件的，需提供上年度个税纳税清单）。申请人、配偶及未成年子女身份证复印件。

（4）所在企业三证合一营业执照复印件。

（5）高层次人才的相关证明材料复印件。

2.以企业名义申请的需提供：

（1）《天河区人才公寓申请表》；

（2）所在企业三证合一营业执照复印件。

2.创新型企业申报的，根据申报类别中列明的条件，还需提供：

（1）各类创新型企业评选、排行活动中上榜的证明材料（符合该条件的企业需提供）；

（2）企业获得风险投资的相关证明材料，包括投资机构备案证明材料、投资协议、银行转款证明材料等（符合近三年来累计获得风险投资达5000万元以上的企业需提供）；

（3）省级以上工程技术研究中心、企业技术中心、重点实验室、博士后工作站、院士工作站等各类研发机构，以及建立独立法人省级新型研发机构的企业需提供相关证明材料（符合该条件的企业需提供）；

（4）国家、省级有关部门投资建设的有关证明材料（符合该条件的企业需提供）；

（5）港澳台45岁以下人才创办企业的公司章程、创始人身份证明材料（属于港澳台青年人才创办的企业需提供）。

3.以企业名义申请的，经有关责任部门审核确定每家企业可承租套数后，需将申请入住的个人材料报责任部门审核。