在廣州租房是一筆不小的開銷，特別是在天河這種地方，更讓不少職場人士感到“壓力山大”。

不過好消息來了！

近日，天河區發佈了《天河區人才公寓分配管理暫行辦法》,推出了500套人才公寓，最低零租金可申請！

究竟是什麼房子，零租金可以申請？爲了揭開心底的疑惑，記者決定前往現場打探一番。

距離珠江新城20分鐘車程

這批人才公寓到底長什麼樣？

根據官方的消息顯示，這批人才公寓房源均來自天河的一個保障房項目——珠江嘉苑，距離珠江新城不過20分鐘的自駕車車程，距離還算合適。

但如果是乘坐公共交通，那就慘了！基本上要一個半小時才能抵達。

那麼，具體的位置到底在哪兒？

地圖顯示，珠江嘉苑位於岑村龍船頭菠蘿山地段，從科韻路轉入沐陂西路行車約1.4公里才能抵達。

項目具體位置

由於項目沒有設置大門口，也沒有設置保安亭等，隨隨便便就能出入，對於住在這裏的住戶來說，具有一定的安全隱患。

社區內景圖

進入小區之後，就能看到一排接着一排、密密麻麻的房子，但好在每棟樓之間都有綠化帶，且社區裏還有大片的綠化面積，環境還算不錯。

社區園林

此外，社區裏還設有籃球場、泳池等運動場地，均對住戶開放。

社區籃球場

但要提到生活配套，就很不方便了。

目前社區裏僅有一個便利店，日前的購物需要去到1公里外的岑村農貿市場或岑運購物廣場，步行時間要10分鐘以上。

不過據這裏的業主介紹，未來社區裏將有肉菜市場，但什麼時候能夠投入使用，暫不得知。

將來肉菜市場就設在這裏面

另外，小區自帶幼兒園和小學，目前都已經建成，預計今年9月開始招生。但具體是什麼學校，以及招生情況還未透露。

幼兒園

小學

除了生活配套不足以外，交通更是一大痛點。

首先是地鐵，方圓兩公里內沒有地鐵。

但好在社區門口還有一個公交站點——沐陂西站，正對學校。

該站點僅有一個車次——772A，該車次早晚高峯20分一班，其他時段半小時。

因此，對於很多住在這裏的住戶來說，需要去到1公里外的岑村公交站場，有多個車次通往廣州中心城城區。

不過按照規劃，在項目的東側規劃建有一個公交車首末站場，未來將會有多個車次在這裏集中發車，可以大大解決住戶的出行難題。

目前仍是一片爛地

不過記者在現場看到，目前公交車首末站場仍在規劃階段，什麼時候能夠建成投入使用，暫不得知。

臨近智慧城

周邊有多個產業園項目

另外值得注意的是，項目就在天河智慧城旁，周邊有多個重點產業項目和產業園區。

像是不久前剛剛動工建設的小鵬汽車智能產業園建設項目，就在前往項目的途中，距離不過400米。

小鵬汽車智能產業園就在旁邊

據悉，小鵬汽車智能產業園建設項目一期總建築面積3000平方米，建設新能源智能汽車相關產業上下游技術創新及創業孵化基地;二期總建築面積10萬平方米，建設純電動智能網聯汽車研發測試基地及小鵬汽車廣州研發中心。

小鵬汽車智能產業園項目

項目建設將打造一個高科技、人才集聚、互聯網企業集聚的新能源智能汽車孵化器產業園。

當然，除了小鵬汽車智能產業園建設項目以外，周邊還有多個產業園項目。隨着這些產業園項目建設的完成，未來這裏將誕生大批產業人羣。他們的住房需求如何得到滿足？

珠江嘉苑或許會成爲首選。

25-60㎡單間和兩房

最低零租金申請？

那麼，此次推出的人才公寓到底長什麼樣子呢？

據瞭解，珠江嘉苑是由9棟經濟適用房和26棟公租房組成。其中，經適房部分已於2017年年初完成交付。公租房部分也在去年6月份迎來了首批住戶，而此次推出的500套人才公寓，也是公租房當中的一部分。

由於不到開放日，因而記者無法去到樣板間參觀。但幸運的是，記者碰到了一位這裏的業主，並參觀了他家。

原來，他是最早一批購買了這裏經適房的買家，其60㎡的兩房與當前推出的人才公寓兩房戶型基本一致。

這是一套北向的60㎡的兩房，包括有廚房、餐廳、客廳、衛生間、兩個房間和一個陽臺。

60㎡兩房戶型圖（自制）

首先一進門正對的就是廚房，左手邊就是連成一線的餐廳、客廳和陽臺，兩個方面分列在南北兩側，中間隔着一個洗手間。

室內

雖然面積不大，但是整個功能佈局非常齊全。

那和這批經適房不同的是，此次推出的人才公寓主要以單間、一房一廳爲主，少部分爲兩房一廳。

部分戶型圖（圖源：網絡）

其中，單間和一房一廳的樓棟都是兩梯14戶，一房一廳、兩房一廳都有的樓棟兩梯12戶，全是兩房一廳戶型的樓棟三梯10戶，全部帶簡裝，所有傢俱需要自己準備。

圖源：網絡

目前推出的500套房源，25-60㎡的單間和兩房，租金18元/月/㎡。如果是一套60㎡的兩房，月租金約在1000元/月左右。另外，管理費1.55元/月/㎡，其中高層次人纔可以免租金入住。

天河區房源向來稀缺且單價較高，珠江嘉苑公租房附近在售樓盤有慧源山莊及天河星作，均價約5萬元/㎡，以三房戶型居多。

而在同地段的城中村出租房，月租金600-1500元不等。質素較高的小區樓盤僅有天河星作在售且在租，80-125㎡的月租金約3800-5000元/㎡，摺合40-47元/㎡/月，比珠江嘉苑18元/月/㎡租金高得多。

500套人才公寓

看看你夠不夠資格？

但問題也來了，究竟誰才能申請？如何申請？

請看下面申請條件~

向下滑動閱覽

通知│天河區首批500套人才公寓開始接受申請

根據《天河區人才公寓分配管理暫行辦法》的有關規定，現面向轄區企業受理天河區人才公寓申請。公告如下：

申報類別及條件

（一）申報類別

申請人需符合下列類別之一：

1.高層次人才。

申請人爲轄區企業工作的國家、省、市級高層次人才，天河區創新創業領軍人才。

2.重點企業中高層次人才。

申請人所在企業爲2018年度天河區認定的重點企業，包含以下企業：

（1）上年度經濟社會發展貢獻達5000萬元以上或對區經濟社會發展貢獻部分達500萬元以上的企業；

金融服務業、新一代信息技術、現代商貿業、商務服務業等四大戰略性主導產業中各行業對區經濟社會發展貢獻排名前20名的企業；

文化創意產業對區經濟社會發展貢獻排名前10名的企業。

（2）上年度各行業營業收入高或增長速度快的企業。

（3）上年度《財富》世界500強企業、福布斯全球2000強企業的總部或地區總部；

中國企業聯合會、中國企業家協會評選的上年度“中國500強企業”、“中國服務業500強企業”總部；

全國工商聯評選的上年度“中國民營企業500強企業”總部；

中國連鎖經營協會發布的“中國連鎖企業100強企業”總部；

廣州市當年度認定的總部企業。

（4）區委、區政府確定的其他重點企業。

3.創新型企業中高層次人才。申請人所在企業爲天河區重點發展的戰略性新興產業企業。且需滿足以下條件之一：

（1）上年度對區經濟社會發展貢獻達50萬元以上；或上年度營業收入1000萬元以上的科技創新企業。

（2）近3年在國家、省、市相關部門或國內外知名機構組織的各類創新型企業評選、排行活動中上榜的創新型重點企業。

（3）近3年來累計獲得風險投資達5000萬元以上的企業。

（4）經覈定的上年度R&D經費投入同比增長達200萬元及以上的納統企業。

（5）建立了省級以上工程技術研究中心、企業技術中心、重點實驗室、博士後工作站、院士工作站等各類研發機構的企業。

（6）獨立法人省級新型研發機構。

（7）國家、省級有關部門投資建設的重大創新創業孵化平臺。

（8）港澳臺45歲以下人才創辦的企業。

申報方式及租賃期限

（一）申報方式

高層次人才以個人名義申請，重點企業中高層次人才和創新型企業中高層次人才以企業名義申請，由企業整體租賃。

（二）租賃期限

人才公寓合同租賃期限爲2年。整體租賃的企業租賃期滿後如需續租，重新提出申請。租住的人才應當在2年租賃期滿後30日內結清有關費用並搬離人才公寓；屬於企業整體租賃且續租的，由企業安排其他符合條件的人才租住。

（三）企業整體租賃的流程

1.以企業名義申請的，由企業按照申請人條件，認真摸查本企業符合條件、且有租賃需求的人才數量，填寫《天河區人才公寓申請表》。

2.區有關責任部門按照重點企業上年度對區經濟社會發展貢獻，結合可分配房源套數、申請企業需求，確定每家企業的可承租套數；按照創新型企業上年度對區經濟社會發展貢獻、R&D經費投入和統計貢獻，結合可分配房源套數、申請企業需求，確定每家企業的可承租套數。

3.企業根據獲得的房源套數，確定符合條件的人員名單，並將人員名單報有關責任部門審覈。

申報時間及受理責任部門

（一）申報時間

2019年2月20日至3月10日。

（二）申報材料

個人名義申請需提供：

（1）《天河區人才公寓申請表》；

（2）申請人、配偶及未成年子女在廣州市無自有產權住房、且當前未享受住房保障的誠信承諾書（附件3）；

（3）申請人擁有的大學本科及以上學歷複印件；或中級及以上職稱證書複印件（不滿足學歷或職稱條件的，需提供上年度個稅納稅清單）。申請人、配偶及未成年子女身份證複印件。

（4）所在企業三證合一營業執照複印件。

（5）高層次人才的相關證明材料複印件。

2.以企業名義申請的需提供：

（1）《天河區人才公寓申請表》；

（2）所在企業三證合一營業執照複印件。

2.創新型企業申報的，根據申報類別中列明的條件，還需提供：

（1）各類創新型企業評選、排行活動中上榜的證明材料（符合該條件的企業需提供）；

（2）企業獲得風險投資的相關證明材料，包括投資機構備案證明材料、投資協議、銀行轉款證明材料等（符合近三年來累計獲得風險投資達5000萬元以上的企業需提供）；

（3）省級以上工程技術研究中心、企業技術中心、重點實驗室、博士後工作站、院士工作站等各類研發機構，以及建立獨立法人省級新型研發機構的企業需提供相關證明材料（符合該條件的企業需提供）；

（4）國家、省級有關部門投資建設的有關證明材料（符合該條件的企業需提供）；

（5）港澳臺45歲以下人才創辦企業的公司章程、創始人身份證明材料（屬於港澳臺青年人才創辦的企業需提供）。

3.以企業名義申請的，經有關責任部門審覈確定每家企業可承租套數後，需將申請入住的個人材料報責任部門審覈。