▲高雄市文化中心附近有绿地、有商圈，是很适合退休民众居住的的商圈。（图／翻摄GoogleMap）

记者陈建宇／高雄报导

退休后的住宅要多大才够住，想必是很多民众心中的疑问，日前就有网友在论坛上提出自己的看法，认为自己心中理想的「高雄退休宅」是总价1600~1800万元、40坪的大楼产品，不过房仲业者认为中古退休宅选择性多，价格更亲民，也很适合退休族。

日前有网友在论坛「Mobile01」上发起讨论，原PO认为55岁以后小孩也该离家独立，在55~80岁这段期间理想中的房子该如何，原PO洋洋洒洒列出各种条件，例如必须是大楼，因为有人顾家、有电梯、有人收信收网购，同时坪数至少要40坪，这样在公设比35%的原则下，室内才有26坪左右。此外，原PO也认为只要厨房、餐桌、客厅、书柜及1个房间就好，小孩回来请去住饭店。

▲原PO希望高雄建商如百立建设能推出40坪的产品，但该建商目前推案均为大坪数的豪宅。（图／翻摄GoogleMap）

根据原PO的条件，这样的产品若是在高雄市的蛋黄区，又是如百立、皇苑等知名品牌，房价每坪大约35~40万元，换算总价就大约在1600~1800万元。只不过，原PO提到的这2家建商，都没有推出小坪数的产品，这样的总价带负担起来也很吃力。

▲其实在高雄市美术馆或科工馆周边，都能找到适合作为退休宅、且房价较亲民的物件。（图／信义房屋提供）

不过想买退休宅，未必一定要选购新建案，中古屋其实也有很多选择。信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑表示，一般退休夫妻，考量到体力，室内在15~25坪较适合，建议找有车位的电梯大楼，或邻近捷运或车站，此外周边有公园、市场、医院都是退休宅合适的地点。

陈祈佑指出，对于退休族群来说，具备无障碍空间，有警卫管理、垃圾处理等条件的社区都很适合。以高雄市区来说，美术馆、文化中心、科工馆或中央公园附近都可以找到理想的住宅环境，甚至许多物件的总价都在1000万元以内。值得注意的是最好挑屋龄10年内的新古屋，比较不用费心修缮问题，也较可以过滤邻居素质。