和长辈去永X房屋看了一间4房/ 2厅/ 2卫,

建物登记76.64坪， 主建物说明:36.66， 坪阳台:3.72 坪， 公共设施:34.68坪，坪防空避难室兼停车场:18.98坪，

两平面B1小车位， 管理费2800/月，上任屋主入住5年多， 1388万， 楼层中低。

社区很小，仅一栋一层楼四户，住户数仅32户，布告栏看得出管委会很用心，但也可得知住户的安宁颇受影响。两台电梯出口都离某一侧的两户的大门实在很近，最好祈祷大家能够晚出早归，在等候电梯到进家门前都是轻声细语，而且如果要出门欲到别人等电梯，就是站在你家门前，要开门可能得借个位。(不懂为何不把两台电梯设得在中间一点呢?)

每户应该都是可以2-3面采光的，可惜建案四周都被其他建案社区包围其中，所以仅两面前后采光，且栋距很近，不仅受自己社区住户影响，要论噪音或油烟应该也很受其他社区住户影响吧。

这种小社区如果当初在盖的时候能够再有线基地内退缩更多，户数盖更少，房子应该不会这么快被汰换折旧。不过户数更少，是否也影响脱手难易度，就不得而知了，至少仅看得到基本公设而已，这样的管理费和公设比确实颇高贵。

屋况普通，简单装潢，一打开门一样有水管臭味扑鼻而来，厨房采开放式设计，流理台或者浴室天花板同样有明显发霉现象，且厨房天花板特别降低(且做的跟卫浴天花板一样)不是很舒服，后阳台紧贴对面另一户的后阳台，而一侧则又被另一社区给挡住通风，大晴天的正午却显得阴暗，衣服应该不能期待晒到阳光了，油烟应该也不易散去或易聚积别家的油烟味。打开简单装潢的一些书柜、衣柜，都是一股浓浓的受潮味，这一地点的屋子都这么潮湿吗?和河岸有关吗?

主卧位于车道出入口正上方↓

全屋采光通风最好的应该就属面六家八街，
但是离对面社区的距离也不大(比一些口字型社区的中庭还窄)，
所以要靠这一面采光通风，就要有"无隐私"的打算了。