和長輩去永X房屋看了一間4房/ 2廳/ 2衛,

建物登記76.64坪， 主建物說明:36.66， 坪陽台:3.72 坪， 公共設施:34.68坪，坪防空避難室兼停車場:18.98坪，

兩平面B1小車位， 管理費2800/月，上任屋主入住5年多， 1388萬， 樓層中低。

社區很小，僅一棟一層樓四戶，住戶數僅32戶，佈告欄看得出管委會很用心，但也可得知住戶的安寧頗受影響。兩台電梯出口都離某一側的兩戶的大門實在很近，最好祈禱大家能夠晚出早歸，在等候電梯到進家門前都是輕聲細語，而且如果要出門欲到別人等電梯，就是站在你家門前，要開門可能得借個位。(不懂為何不把兩台電梯設得在中間一點呢?)

每戶應該都是可以2-3面採光的，可惜建案四周都被其他建案社區包圍其中，所以僅兩面前後採光，且棟距很近，不僅受自己社區住戶影響，要論噪音或油煙應該也很受其他社區住戶影響吧。

這種小社區如果當初在蓋的時候能夠再有線基地內退縮更多，戶數蓋更少，房子應該不會這麼快被汰換折舊。不過戶數更少，是否也影響脫手難易度，就不得而知了，至少僅看得到基本公設而已，這樣的管理費和公設比確實頗高貴。

屋況普通，簡單裝潢，一打開門一樣有水管臭味撲鼻而來，廚房採開放式設計，流理臺或者浴室天花板同樣有明顯發黴現象，且廚房天花板特別降低(且做的跟衛浴天花板一樣)不是很舒服，後陽台緊貼對面另一戶的後陽台，而一側則又被另一社區給擋住通風，大晴天的正午卻顯得陰暗，衣服應該不能期待曬到陽光了，油煙應該也不易散去或易聚積別家的油煙味。打開簡單裝潢的一些書櫃、衣櫃，都是一股濃濃的受潮味，這一地點的屋子都這麼潮濕嗎?和河岸有關嗎?

主臥位於車道出入口正上方↓

全屋採光通風最好的應該就屬面六家八街，
但是離對面社區的距離也不大(比一些口字型社區的中庭還窄)，
所以要靠這一面採光通風，就要有"無隱私"的打算了。