對於購房者來說，無論有錢沒錢，無不想知道哪個房子銷量好！

當然了，買不買另說，因爲銷量高的並不一定適合自己。

據瞭解，在剛剛過去的2月份，多地微調樓市政策，達20餘次，調控方向有鬆有緊，總體基調以“穩”爲主。

沉寂了兩個月的樓市，已迎來所謂的“金三”，在全國“維穩”的基調下，用數據說話最靠譜。

2019年，全市新建商品住宅銷售情況，第9週數據如下：

“新峯地產大數據信息系統”（CRIDAS）

2019.2.25-2019.3.3快報（第9周）

1、銷量：2019年截至上週，瀋陽新建商品住宅累計成交147.5萬平，同比減少1.6%，降幅再度縮窄10.4個百分點，與去年同期基本持平；道義板塊成交居首。

2、供應：2019年截至上週，瀋陽新建商品住宅累計新增供應67.3萬平，批/售=46%，總體供不應求。去化週期15個月。

1

各類產品銷售面積佔比

網點環比增加82%：匯錦金融中心。

銷售面積180-220m?環比增長最多，爲177%；

90-120㎡戶型環比增加137%，三甲：孔雀城、榮盛錦繡御景、瀋陽雅居樂花園。

......

成交反彈，多個面積段增長顯著。

2

商品住宅、房企排行

三甲：

孔雀城——甦家屯——參考價4900元/m?

榮盛紫提東郡——渾南區——參考價8000元/m?

榮盛錦繡御景——沈北新區——參考價6200元/m?

3

區域、板塊排行

備案成交：

道義39項目（三甲：榮盛錦繡御景、碧桂園太陽城、瀋陽雅居樂花園）；

全運25項目（三甲：保利紫荊公館、碧桂園公園印象、府城名著）；

北營子1項目（孔雀城）。

從成交項目來看，性價比高的“低價盤”仍然佔市場主導。雖然瀋陽房價（成交均價）幾次直逼萬元，但銷量靠前的仍以萬元以內居多，且主力戶型爲60-120m?。

可見，瀋陽目前主要的客羣仍是剛改一族。

數據來源房譜網、瀋陽AI家綜合整理

瀋陽AI家