凤山、苓雅年初买气乍现 业者信心喊话：疫情后会回温
▲高雄凤山区今年初房市表现就不错，疫情降温后买盘可望再出笼。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
因为新冠肺炎的冲击，很多建案现场的来人数、成交量都减少，不过高雄房产业界普遍不担心疫情的影响，除因为政府的防疫措施完善外，今年初在疫情出现前的成交就很热络，尤其成屋量大的行政区相对热络，因此业界普遍认为当疫情过后买气就会回温。
根据高雄市房屋市场调查协会统计，高雄最新1周的过户统计，凤山区有79件过户资料，苓雅区有29件，而楠梓区则有17件。高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，市调会的过户资料是反映1~1.5个月前的数据，因此可说这份资料的实际过户时间是在1月初，也就是新冠肺炎疫情尚未爆发前。
蔡绍豪指出，从今年初的过户、交易来看，因为是在过年前，因此交易量较大的区域是成屋量较多的地方，例如凤山近来有不少建案陆续成屋、过户，而凤山因为人口多、幅员大、房价低，需求大案量也大，是高雄首购族的首选区段。
而苓雅区则产品属性和凤山较不相同，过户的多半是中坪数的产品，蔡绍豪指出，苓雅区不是没有小宅建案，不过多数还在预售、结构中，成屋过户的都是中坪数的产品，例如永信旗下的「园芯」、「沐乐」等。
这也可以看出今年高雄房市原本的走势，就是市区换屋以及外围的首购产品都有不错的表现，若非新冠肺炎搅局，今年高雄房市将是开春就大卖的态势，不过相对也给房产业者信心，蔡绍豪指出，这些购屋族群几乎都是自住需求，因此买房的量能还存在，只要疫情过去买盘就会重新出笼。
