▲台中西屯区「精锐FUN未来」。（图／业者提供）

记者张菱育／台北报导

台中因有不少建设利多带动，加上捷运绿线将于今年底通车的消息，让整体房市景气回暖，去年第4季台中房价均价，已经较前8季成长逾1成。专家指出，台中西屯区有逢甲、中科、水湳经贸园区等三大区域，最受买方青睐的是2~3房加车位，总价落在800~1300万元间。

根据信义房屋最新公布的2019年第4季各都会区标准房价变化，台北市房价均价每坪55.45万元，较2018年第1季的每坪54.5万元，微幅成长1.7%；房价成长幅度最高的是台中市，第4季均价每坪20.83万元，相较2018年第1季每坪18.79万元，涨幅有10.9%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，双北市民众也会随著区域发展来找房子，像是随著捷运环状线的通车，民众也会往这几个站点周边找屋，或是在双北市的新兴重划区，寻找比较新一点的房子居住。

台中西屯区去年买卖移转栋数6121栋，信义房屋逢甲惠来店店长周子凡表示，西屯区又以逢甲、中科、水湳经贸园区等三大区域为主，一些新成屋像是「惠宇观市政」、「精锐FUN未来」、坤联发建设等的建案，平均每坪成交价落在30万元上下，拉高整体房价，也带动中古屋价格提升，年增幅达8%，从过去每坪23~24万元，上扬至每坪26万元，2房加车位总价800~900万元左右，3房加车位1200~1300万元。

周子凡说，中国医药大学在台中水湳经贸园区将要兴建新校区，预计明年完工，届时将带进更多学生数量，加上水湳经贸园区的建设利多，未来的2~3年人口红利更为提升，已经有不少投资人买下整栋套房或店面，让除逢甲大学及侨光科技大学的学生外，还有中国医的学生会有租屋需求，因而提前投资卡位。

而高雄市为各都会区当中房价相对较低的县市，平均每坪19.85万元，曾敬德说，去年第4季高雄的重划区成交不少新成屋，以低总价、低单价的物件买气最热。