浓厚的文教气息是台北市文山区一大特色，其中万芳医院商圈因兼具捷运、学校、医院等机能，商家林立、机能完整，深受购屋族喜爱。信义房屋万芳捷运店店长林佳颖指出，该区不只吸引邻近与沿捷运线而来的中正、大安、信义、松山区首购族，中南部家长为儿女在此置产的比例也颇高，使得套房产品相当抢手。

万芳医院商圈因有捷运万芳医院站、文山运动中心，周边还有万芳九号公园等，机能成熟完整，因发展很早，住宅以公寓为主，林佳颖表示，区内土地稀少，地价高昂，所以历来建商推案多规划小宅，指名度较高的有整栋皆为套房的「丽池Party」，单价65~72万元，另规划有1~3房的「旺角」、「花开并蒂」单价在55万元上下，但套房单价则近6字头，买方多为顶客族、新婚夫妻。

林佳颖解释，万芳商圈周边有中国科技大学、万芳完全中学、万芳医院等，有稳定的学生与医护人员租客，且租客毕业时往往直接转介由学弟妹接手，少有释出招租，套房月租1.5~1.8万元，甚至曾有2.5万元租金的物件。

万芳的主干道兴隆路三段相当热闹，林佳颖表示，位大马路的公寓单价达52万元，巷内公寓单价45~50万元，皆少有释出，海巡署一带因位山坡地，公寓单价25~43万元；屋龄20年大楼单价55~60万元。辛亥路四、五段生活机能略差，且部分住宅有辐射与氯离子过高问题，公寓单价仅32~45万元；屋龄5年内大楼单价约60万元，35年大楼单价35~42万元。

林佳颖指出，许多买方来自台北市中正、信义、大安及松山区，多为预算1200万元的首购族，还有大宗买方是中南部的家长，因小孩就读中国科技大学，或到万芳医院实习，购买总价1000万元内套房，毕业前自住、毕业后再出租。