係時候買舖收租？

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受惠於工廈全新盤熱賣，工商舖註冊量上升。其中，4月註冊金額升至126億元，按月大升1.6倍，表現突出。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份工商舖註冊宗數錄771宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，按月增加87.6%，創近五個月新高；註冊金額錄約126.76億元，按月大升165.6%。

資料來源: 美聯工商舖

觀塘創匯廣場及黃竹坑傲南廣場兩個工廈全新盤推出後反應不俗，帶動工廈註冊量攀升。4月份工廈註冊量錄544宗，按月急升125.7%，註冊金額共約83.60億元，按月大幅上升344.5%。其中，單計上述兩個工廈新盤項目已佔231宗，涉資約27.18億元。
商廈市場方面，4月份共錄117宗登記，按月上揚37.6%，涉資共約26.75億元，按月彈升172.3%。商舖市場共錄得110宗，按月升29.4%，涉資約16.42億元，按月回落14.0%，是工商舖3板塊中唯一錄得跌幅。

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若按銀碼劃分，500萬元或以下的工商舖物業交投共錄299宗登記，較3月份184宗增加62.5%，涉資共約8.85億元，按月升82.5%，而較受注目的億元成交方面，4月份工商舖錄13宗逾億元註冊買賣，涉及金額約53.09億元。

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美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，多個工廈新盤如觀塘創匯廣場及黃竹坑傲南廣場熱賣，帶動4月份註冊量大升。他續指，中美貿易談判接近達成協議，美國預計今年暫停加息及縮表，不明朗因素逐漸消除，再加上股市表現不俗，財富效應增加，市場交投氣氛活躍。

他續指，投資市場轉旺，投資者加快拆售商廈，預期稍後的商廈註冊量會繼續有支持。由於5 月份註冊數字主要反映4月份市況，而4月份有復活節長假期及在沒有兩大工廈新盤拆售支撐下，預料5 月份註冊量會略為回落。展望後市投資氣氛樂觀，相信工商舖交投量會反覆上升。