年收入六十万，并有现金一百四十万，怎样在大于通胀的条件下继续让资产增值？
以下内容非虚构！
【缘由】：
父母离异，五年前因父亲去世，我是独子（爷爷奶奶先父亲离世），继承父亲现金流入约￥600,000/年的资产（下文会列出现金流来源）。
因为五年前，从没接触过理财投资，最初继承资产的时候每月汇入的现金，都直接把现金部分留在银行活期，部分存在银行定期。
现在存起来的钱渐多（五年存款近￥3,200,000元），因为对投资理财什么都不懂，面对通胀压力，个人感到焦虑。加之公众号等常推送的「央行印钱」「通货膨胀」等信息，并只能自己一人处理这些事情，越发焦虑，晚上需要服用褪黑素助眠。
（希望老师们网友们勿回复诸如「把钱给你就不焦虑了」、「把钱捐出去就不焦虑了」、「继承爸爸的钱有什么用」、「有爹真好」等无价值回复；也希望骗子请绕路。谢谢大家指点教育。）
【求教】（真心真意请教知识）：
1、最低希望自己资产年收益率略高于通胀率；
2、进一步希望资产年收益率＞8%—10%；
【本人】：
年龄28、一线城市、未婚、文学类本科、理财小白（最近交费学了财报课）、无贷款、无业。
【现金流出】：
因为从小养成的节俭消费观念，现在基本是低欲望青年：
1、生活消费现金流出约：￥3，200/月；
2、税务+水电煤现金流出约：￥40,000/年；
3、无贷款。
【资产及现金流入】（约￥610,000/年）：
1、继承现金约：￥90,000；
2、继承的房产：
一单元自住房产无现金流入；
八单元出租房性产现金流入约：￥400,000/年
分红性质股本现金流入约：￥200,000/年；
3、挂靠资格证书现金流入约：￥10,500/年。
4、五年积累投资消费后现金约：￥3,200,000
（现剩下现金￥1,400,000，因今年买了两套公寓）
（现在知道不该买公寓）
5、一辆轿车。
【理财经历】：
1、最初2年100%存于银行活期+定期理财；
2、2015年初100%存于余额宝/余利宝/理财通；
3、2015年中开始60%存于支付宝的定期理财；
4、2015年因股市火爆，糊里糊涂以买入价￥10买入150手于海航创新，被套￥15,000至今；
5、2015年尾开始投资基金，如下：
a、万家瑞益灵活配置混合C，投入￥50,000约一年赚￥3,900；
b、中欧可转债债券C，自投+定投共投入￥140,000，现亏￥3,672，被套中。
c、中欧盛世成长混合C，投入￥20,000，现亏￥762，被套中。
6、2018年于二线城市，投入￥1,800,000（含税）全款购置商住两用公寓两套，2020年开始返租约￥6,000。（自知已被销售忽悠入坑）。
【已阅书籍】
1、财商类：
《富爸爸·穷爸爸》
《富爸爸·不公平的优势》
《富爸爸·投资指南》
《富爸爸·房地产投资指南》
《小狗钱钱》
2、财报知识类：
《人人都看得懂的财报书》—孟庆宇
《金融的解释》—王福重
3、上过财报类学习的网课。
【希望理财大神、投资大神、老师们能指点迷津，因为很怕很担心很恐惧资产贬值，跟不上通胀率，每天极度恐惧、焦虑。】
谢邀
我觉得题主的问题应该不在于如何理财，而在于自己的心态。
说的虚一点，题主有想过自己理想的生活是什么样的吗？
钱是用来做自己想做的事情、为自己服务的，但题主的状态倒是像为了钱而做些什么，如果到了需要吃褪黑素才能入睡的话，说真的，已经严重影响自己的生活质量了，如果自己心态上不做调整的话，理财课、投资课，上的越多越焦虑，长期下去说会影响寿命也不为过。
所以题主现在最重要的不是提高理财能力，而是把心态调整好。
看题主的投资经历虽然不算多，但涉及的方面也比较多，有亏损的有盈利的，但看下来亏损的居多。不理睬的时候担心贬值，投资的时候担心亏损，所以心态没有调整好，怎么投都是不放心的。
而且按照题主的表述，要求的是低风险，收益在8%以上稳定的理财。讲真，一两年尚且可以，要想长期持续无风险高收益，很难。
题主正在进修、学习理财知识，没问题，但一定要知道：投资的水很深，很多东西是不会在课堂、书本里讲的，这些经验，只有在实际投资里才会有感受到，而且很多时候是出问题了都不知道原因。
比如之前暴出来的币圈李笑来关于割韭菜的内部录音，有的人亏了很多之后，听到了录音才知道自己是怎么亏的。建议这个50分钟的录音可以听一听，比很多理财课要有用：
近期曝光的 50 分钟李笑来谈话录音内容是否戳了你的心？?www.zhihu.com
可以稍稍安心的方法，最重要的一点就是先把自己以后基本是生活费用先准备好，就别考虑多高的收益了，重点在于安全性和稳定性。所幸按照现在的消费水平，准备起来也不会太难，但只要准备好了，之后做投资也就更放心，至少以后必要的消费确保了，就算遇到再大的投资损失，基本生活也不会有影响。
还有就是不知道题主未来的规划是什么，现在是无业状态，是打算以后全职理财，还是打算找一份稳定的工作？
我更建议可以在自己擅长的领域找一份工作，因为人的成就感更容易从工作里获得，其次可以分散一些注意力，不要把钱看得太重。
财务规划更多的是人生规划，有财务目标才能体现财务规划的重要性。如果只是追求收益率的话，就是一个深渊。
PS：在公众平台上是不可能找到8%收益率以上，而且还安全保本的产品的，只要是合规的理财产品，在买的时候就必然会有风险提示，其实也是一种免责条款。
如果有8%保本保息的产品，那就要仔细辨别，看看是不是真的项目。
泻药。题主列明这么多收入来源是想做什么类型的滚动投资么？还是只是想盘活资产？看了半天不明所以，如果仅仅是想手上现金跑赢通胀的话，唔...ABS次级了解一下？
达成三个目标的方法
如果想要达到问题中的第一点要求，只需要买入货币基金就行了，这类资产的收益基本与通胀差不多。
资本市场的资产配置方案基本可以满足第二点要求，即年化8-10%的收益，同时降低了大幅回撤的风险——通过资产分散投资，降低了组合之间的相关性，提高了资产组合的抗风险能力，同时也降低了最大回撤。
而第三点，15%以上的收益，要求有点高，市场上很少有人能达到这样的收益，如果你能拜托耶鲁捐赠基金的大卫·斯文森或者巴菲特老爷子给你进行资产管理，或者采用「低估值+高动量+因子选股+风控」等方式进行投资，基本也可以达到这个收益，但是需要专业人士操盘的！
8-10%真的不低了
另外，不要小看8-10%的收益，这已经可以在全球投资市场上排名靠前了：
从1993年底到2013年底，全球资产收益率排行榜上，只有16类超过了8%这个区间，而普通投资人的收益率只有可怜的2%左右；另外8.5%-10%同时也是美国净资产120亿美元以上的豪门期望的收益区间。
资产配置的一些知识点
资产配置一般来说，可以分为主动型资产管理和被动型资产管理。被动管理，主要是想要获得跟指数差不多的收益，通常来说，也是比较靠谱的；主动管理，相对来说，收益应该会更高，但是因为跟踪误差的存在，所以短期内很有可能难以跑赢指数基金。
巴菲特老爷子曾经跟对冲基金经理打赌，十年为限，平均收益率超过标普500。很可惜，没人能做到，所以你就知道了，8-10%的收益是多么难得了——标普500的平均收益率（20年）也不过在9%左右。
对于普通投资人来说，选择被动管理的ETF基金进行投资是比较好的选择，因为具有低费用，高流动性，高透明度，一站式购物等便利：低费用从长期来看，意味著未来的一笔巨大的财富；高流动性可以在市场低迷时买入便宜的价值股；高透明度意味著不需要去了解一只产品的结构，这样免得踩进坑里；而购买一只ETF相当于购买了其所持有的全部股票，免去了选股的烦恼。
全球资产配置参考模型
鉴于我们是做全球资产配置的，所以给你推荐一些全球资产配置的模型，供你参考：
1.美国股票+美国债券+中国股票+中国债券，最后加权下来的管理费是0.24%：
2.全球股票 + 全球债券，管理费是0.08%：
3.全球股票 + 全球债券 + 全球房地产，房地产市场其实是全球最大的资产类别，大约有220万亿美元，最后的加权管理费是0.09%：
4.如果你要做真正的全球资产配置，没问题，满足你的要求，东北乱炖隆重登场，加权管理费也只有0.17%。阿基米德说过，给他一个支点，就可以撬起地球，现在给你17个基点，你就可以买下全球了：
当然，买入这些资产是要长期持有的，不能著眼于短期收益，这样很容易越亏越多。
资本市场有风险，投资入市需谨慎，本文不构成投资意见。
进一步了解资产配置的相关内容，欢迎阅读下面的文章：
徐杨：全球资产配置怎么做？半个世纪的量化回测手把手教你。?zhuanlan.zhihu.com
谢邀
以您目前的情况来说
自己的操作不熟又惧怕亏损
心态上面是有很大问题
不如去找一个专业的个人理财师帮助你进行理财投资
这样更加靠谱
谢邀，
逐字逐句认认真真地读了楼主的问题，某非楼主也是处女座？
虽然问题写得很长，但是简化一下，可以归纳为：
手握大量房产 + 140万现金 + 稳定年净收入50万（60万 - 10万），求资产配置方案以对冲通胀和资产贬值。
个人情况： 一线城市，节俭的年轻人，未婚无业，担心资产贬值至失眠。可归纳为一句话：不缺钱，却为钱所累。
其实，按楼主的经济实力，已经足以让很多在一线城市拼搏的青年羡艳了，楼主的忧虑可能来自以下两个方面：
① 没有工资收入，导致缺乏安全感
② 全部精力都盯著这些钱，患得患失，以至于精神压力过大
建议换一个角度，去发掘自己的兴趣爱好并投入精力，将兴趣爱好发展成生财之道，因为你本身已经拥有了强大的现金流，这个思路是完全可以实现的。
这么做的好处是开源，同时又转移了注意力，让自己的精神更充实，心态更轻松。
至于金钱方面的安排，我想依次做好以下几个方面的配置，会带来更多的安全感：
1 开销账户
预留未来一年里正常状态下的生活开支，进入货币基金，例如各种宝，随用随取。
2 保障账户
以保障类保险产品的组合，来规避人身风险带来的经济冲击，抵御财务风险。
3 理财账户
单身情况下做好自己的养老规划，有孩子后做好孩子的教育规划，做到老有所养，学有所供，安全稳定确定！
4 投资账户
在以上三个账户都做充实的情况下，你在投资时（注意，这时你是用业余时间在做投资！），是不是显得更加游刃有余了呢？
既然是业余时间在做投资，你的投资心态可能不会继续关注这类问题：
投5万赚3900；投14万，亏了3672；投2万，亏762……
你希望投资带给你的效果是：短期起伏，长期稳健，不用操心，发展兴趣，享受生活。于是：
① 在现金方面
你肯定会更喜欢能够自动定投的产品，或者能够设置交易规则的产品，即设置以什么价格买入，下跌后继续买入，再跌再买，同时设置以什么价格卖出，一路走高一路抛。
你不会花钱上课学股票和期货投资，因为这类投资牵涉太多精力，同时还不能保证收益，高手都不是靠技术在赚钱，你又何必执著于技术？
有了良好的心态后，你可能会有更大的格局，知道通胀其实并不如汇率暴跌可怕，于是你会让部分人民币变成美金和黄金。
② 在资产方面
担心通胀的你，其实已经手握大量抗通胀之王的硬通货，即房产，但是放眼望去，这类资产的价格一直虚高，大量配置的结果无异于将鸡蛋都放在一个篮子里，即使要增持，也应该增持国外房产以对抗国内的资产泡沫风险，再不济也应该配置一线城市核心区域的房产，并且运用贷款作为杠杆。
小结
1 完成房产的配置，对抗房产泡沫破裂的风险。
2 完成现金配置，足以应对：马上要花的钱，可能要大量花的钱，将来肯定要花的钱，然后实现了不占用过多精力的条件下的钱生钱。
3 最最重要的是：提升技能，让自己过得更加充实且有意义，同时又开辟了新的收入来源。
相信做好以上三点，楼主就可以踏实睡个安稳觉了，且不用烧脑去上理财课，曾经我也很迷信这类理财课，相信我，那些课并不会真的提高你炒股或者炒基金的能力。
买价格低于100块的AA+以上评级的可转债，一直持有到130元以上
1、最低希望自己资产年收益率略高于通胀率；
2、进一步希望资产年收益率＞8%—10%；
你这两个希望不可能。中国只有权力序列才能做到这个，普通人根本做不到。你能做到的无非是把自己手里的资产重新分配一下。房地产、现金、美元、黄金分散一下，仅此而已，能做到5%就可以了，不被通胀甩太远，你这些钱够你一辈子用了，不要贪图10%，全输光。
买蓝筹组合
私募基金+信托 年化约8-12 就可以跑赢目前的通胀了 但是这个需要认真挑选 最好是朋友介绍。
另外可以购置一些优质资产，一线城市的房产还是会稳步增值的，
还可以布局一些风险投资，比如美股，本人长期看好美股，支付宝有个美股基金，可以购置一些，是需要很长的时间持有的，我持有了三年，收益大概百分之35左右，风险投资在个人的资产组合是也是有必要购置一些的，总是期待生活里有些惊喜。
另外就是保险了，保险品种五花八门，你可以购置分红险，这也是变相为你的钱增值，增加了人生未来的价值，心里有底，幸福感很强。
最重要的一点，就是找份工作吧，人玩下去会废的，无关金钱。
另外一线城市很多理财师，你的资金也达到了门槛，他们会为你出一份比较详细的报告。这没什么可焦虑的，你应该是太闲了，更多的是心理作用，毕竟这是你唯一的来源。
推荐阅读：
